Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In bevorzugter Wohnlage von Altenhagen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise aus dem Jahr 1997 – ein stilvolles und exklusives Refugium mit durchdachter Architektur, luxuriöser Ausstattung und liebevoll angelegtem Garten auf einem großzügigen Grundstück von 1.624 m². Auf rund 285 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus sechs Zimmer und höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Sandsteinfliesen unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus. Der großzügige offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Büro-/Gästezimmer mit optimiertem maßgefertigten Einbauschrank sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad und Zugang zur Terrasse. Die helle Galerie im Dachgeschoss schafft ein offenes, luftiges Ambiente und bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ein Arbeitszimmer und ein weiteres Kinder-/Gästezimmer komplettieren das Dachgeschoss. Im Souterrain stehen Ihnen ein zusätzliches Schlafzimmer, zwei weitere Bäder, eine extra Küche für beispielweise ein Au Pair sowie ein direkter Zugang zur großen Doppelgarage zur Verfügung. Besonders komfortabel: Die Zufahrt zur Garage ist beheizt und mit 2 Wallboxen für E-Autos ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: Ein majestätischer Ginkgobaum, Bambus, Blutbuche, Blauregen, ein großer Ahorn, Funkien (Hosta) sowie acht verschiedene Rosenarten schaffen eine grüne Oase mit besonderem Flair. Ein Gartenhaus und eine liebevolle Sitzecke unter freiem Himmel lädt zu geselligen Abenden ein. Für eine komfortable Pflege sorgt die integrierte Bewässerungsanlage. Diese Immobilie vereint Stil, Qualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle und große Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die sich ideal für Familien und naturverbundene Menschen eignet. In unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Celle genießen Sie nicht nur die idyllische Atmosphäre dieser charmanten Stadt, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt, die von weitläufigen Grünflächen und Bäumen umgeben sind, was für eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre sorgt. Die infrastrukturelle Versorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in wenigen Minuten Entfernung und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Für Familien sind auch Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Auch in puncto Gesundheit sind Sie bestens versorgt, da Ärzte und das Celler Krankenhaus nur eine kurze Strecke entfernt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine gute Verbindung zum Celler Bahnhof. Von dort aus haben Sie eine direkte Verbindung nach Hannover, das in nur etwa 30 Minuten zu erreichen ist. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist durch die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in kürzester Zeit erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Celler Altstadt mit ihrem historischen Flair, den Fachwerkhäusern und dem Schloss lädt zu Spaziergängen und Entdeckungsreisen ein. Zahlreiche Grünflächen, darunter der Französische Garten und die Dammaschwiesen an der Aller, sowie der nahegelegene Allerradweg bieten sich für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Abschalten an. Sportbegeisterte finden zudem viele Gelegenheiten für ihre Aktivitäten in der Natur. Diese Lage vereint perfekt die Ruhe und Schönheit einer grünen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die in einer harmonischen Umgebung wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt genießen möchten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruch-nahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.