Altbaujuwel in Bestlage von Wiesbaden.

Diese charmante Villa aus dem Jahr 1910 besticht durch ihre neoklassizistische Fassade, die herrschaftlichen Räume und die Vielzahl an Stilelementen. In massiver Bauweise erbaut, zieht sich der Wohn- und Arbeitsbereich über vier Etagen einschließlich des Untergeschosses. 

Die Villa beeindruckt mit großzügigen Räumlichkeiten, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Auf jeder Etage erstrecken sich helle und luftige Zimmer, die durch ihre hohen Decken und historischen Elemente wie Stuckverzierungen, wunderschönen Bleiverglasungen und Parkettböden beeindrucken. Die Balkone laden dazu ein, die Ruhe und den Ausblick auf das Grundstück und die angrenzenden Villen zu genießen.

Ein idyllischer Süd-Garten umgibt die Villa, ein Außenpool ist vorhanden. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend verspricht ein entspanntes Wohnen, während Geschäfte und Schulen in unmittelbarer Nähe sind. 

Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewohnen.

Kurzfristige Freistellung ist möglich. Die genaue Wohnflächengröße wird noch bestimmt.
            

                Herrschaftliche Villa mit sehr guter Raumaufteilung!  

Durch das Entrée betreten Sie in das großzügige Empfangszimmer mit Original-Holzvertäfelungen und bleiverglasten Fenstern. 

Die Beletage diente in vergangenen Zeiten der Repräsentation der Eigentümer und ist herrschaftlich gestaltet. Mit dem Empfangszimmer, dem Kaminzimmer und dem Besprechungs-Saal erstrecken sich drei Salons im Enfiliade Stil, die Salondecken sind mit schönstem Stuck verziert sowie mit imposanten Lüstern ausgestattet. Traumhafte Holzschiebetüren verbinden die Räumlichkeiten. Die Etage bietet zudem ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und eine großzügige Terrasse mit Zugang zum angrenzenden Garten und Pool. 

Die darüber liegende Etage wurde als Wohnbereich genutzt mit vier Räumen, Einbauküche, Bad und zwei Balkonen. Der Ostbalkon lädt zum Morgenkaffee ein, der Südbalkon ergänzt das Angebot. 
 
Die oberste Etage verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Wohnbereich mit angrenzendem Süd-Balkon, sowie über eine Ankleide und ein weiteres Badezimmer. 

Das Untergeschoss kann über einen separaten Eingang als Einliegerwohnung oder als Büro genutzt werden. 

Eine Garage rundet das Angebot ab.
               

                Die herrschaftliche Villa in einer Nebenstraße der Biebricher Allee befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens. Die ruhige, von historischen Altbauten geprägte Straße besticht durch Eleganz und eine gepflegte, grüne Umgebung, die ein harmonisches Stadtbild schafft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines stilvollen und zugleich zentral gelegenen Wohnortes.

Die Innenstadt Wiesbadens mit ihren hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und garantiert eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Fernverkehr.

Renommierte Schulen, davon drei namenhafte Gymnasien in Laufdistanz, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden das attraktive Umfeld ab und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer idealen regionalen Anbindung: Der Rheingau, Mainz und Frankfurt sind mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet diese Lage urbanes Leben mit exzellenter Erreichbarkeit bedeutender Wirtschafts- und Kulturzentren der Region.

Die Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Exklusivität und beste städtische Infrastruktur – ein Wohnort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und das besondere Flair Wiesbadens in vollen Zügen erlebbar macht.