LifeStyle 18.07 S - Das klassische Wohnmeisterwerk

Stellen Sie sich vor: Klassische Eleganz in zeitloser Perfektion!

Jeden Tag erwachen in einem Zuhause, das beweist, dass klassische Architektur nie aus der Mode kommt! Das LifeStyle 18.07 S auf ca. 186 m² Grundfläche ist ein Meisterwerk klassischer Wohnarchitektur mit modernem Komfort.

Ihr klassisches Wohnmeisterwerk ist wie geschaffen für Sie, wenn Sie:

-Klassische Architektur über kurzlebige Trends stellen

-Ein zeitloses Zuhause mit bleibender Schönheit suchen

-Wert auf bewährte Qualität und Eleganz legen

-Ein Haus möchten, das nie altmodisch wird

Klassisches Wohnen in zeitloser Eleganz:

Erdgeschoss (ca. 93 m²): Das klassische Lebenszentrum! Zeitlose Räume mit bewährter Aufteilung, klassische Küche

Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 92 m²): Ihre klassische Rückzugswelt! Bewährte Eleganz mit
modernem Komfort

LifeStyle-Highlights:

✅ Klassisches Satteldach (38°) - zeitlose Schönheit

✅ Bewährter Kniestock (80 cm) - klassische Proportionen

✅ Zeitlose Architektur - nie aus der Mode kommend

✅ Alle Dachvarianten verfügbar - S/F/P/W klassisch interpretiert

Ihr klassisches Wohnmeisterwerk: Ab 157.999 EUR als Ausbauhaus

Klassisch ist das neue Modern. Vereinbaren Sie Ihren Klassik-Beratungstermin und erleben Sie zeitlose Eleganz!

 

Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.

Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!

Gemeinsam Träume verwirklichen...

...massahaus macht's möglich!

Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!

Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
            

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☘️ Das solide Fundament Ihres Glücks:

✅ Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
✅ Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
✅ Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
✅ Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen

♻️ Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:

✅ Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
✅ Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
✅ Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
✅ Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
✅ Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
✅ Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
✅ Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
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✅ Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
✅ Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
✅ Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
✅ Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
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⚡ DAS TECHNIK-PAKET inkl. Montage:

✅ Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt
✅ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
✅ Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
✅ Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
✅ Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit
✅ Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
✅ Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz durch Eigenarbeit

ℹ️ IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (Dämmung, Beplankung, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung

⚙️ Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:

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Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.

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Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
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Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.

❤️‍ Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.

⚠️ Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
               

                Apfel- und Kirschparadies

Swisttal - Wo Obst und Gemüse wachsen und Familien glücklich werden!

Stellen Sie sich vor: Sie leben mitten im Obstgarten Deutschlands, wo endlose Apfel- und Kirschbäume die Landschaft prägen, wo traditionelle Hofläden frische Köstlichkeiten direkt vom Erzeuger anbieten und wo acht charmante Ortsteile zwischen Köln und Bonn ein perfektes Zuhause für Familien bieten. Willkommen in Swisttal - dem Paradies für alle, die das Ursprüngliche lieben!

Warum Swisttal Ihr neues Zuhause wird:

☘️ Obstparadies vor der Haustür - Endlose Apfelplantagen, Kirschbäume und traditionelle Hofläden machen Swisttal zum fruchtbarsten Flecken der Region - hier kaufen Sie Äpfel dort, wo sie wachsen

❤️‍ Acht Dörfer, eine Gemeinde - Heimerzheim, Ludendorf, Ollheim, Miel, Morenhoven, Odendorf, Straßfeld und Dünstekoven bieten für jeden Geschmack das perfekte Wohnumfeld

♛ Zentral zwischen den Metropolen - Köln und Bonn sind schnell erreichbar, trotzdem leben Sie im Grünen mit Weitblick über Felder und Obstwiesen

⛽ Perfekte Verkehrsanbindung - A61 und A565 bringen Sie überall hin, während Sie selbst in einer der ruhigsten und grünsten Gegenden NRWs wohnen

Hier lebt es sich richtig gut:

♻️ Regionale Direktvermarktung - Von Bioobst über frische Eier bis zu hausgemachten Brotaufstrichen- hier kaufen Sie noch direkt beim Erzeuger in familiären Hofläden

☀️ Perfekt für Familien - Exzellente Kindergärten und Grundschulen in allen Ortsteilen, sichere
Fahrradwege und ein starkes Gemeinschaftsgefühl

✨ Lebendiges Vereinsleben - Vom SSV Heimerzheim über Karnevalsvereine bis zur Freiwilligen
Feuerwehr - hier kennt man sich noch und hilft sich gegenseitig

⛺ Natur pur - Zwischen Vorgebirge und Rheinebene gelegen, mit unendlichen Rad- und Wanderwegen durch Obstwiesen und Felder

Das macht Swisttal so einzigartig:

Die 18.000-Einwohner-Gemeinde ist bekannt als einer der größten Obstanbaugebiete Deutschlands. Hier gedeihen nicht nur Äpfel, Birnen und Kirschen, sondern auch echte Lebensqualität - weit weg vom Großstadtstress, aber trotzdem bestens angebunden.

Perfekt für naturverbundene Familien:

-Traditionelle Landwirtschaft mit Bio-Hoflädern
-Sichere Dorfgemeinschaften mit kurzen Wegen
-Exzellente Kinderbetreuung und Bildungsangebote
-Aktives Vereinsleben und Nachbarschaftshilfe

Verkehrsanbindung mit Charme:

-A61 und A565 für schnelle Verbindungen
-Regelmäßige Busverbindungen nach Bonn und Köln
-Sichere Fahrradwege zu allen Nachbarorten
-Flughafen Köln/Bonn in 30 Minuten

Kulinarische Highlights vor der Haustür:

-Bioland-Höfe mit Direktvermarktung
-Traditionelle Apfel- und Birnensäfte ab Hof
-Heimerzheimer Weinkeller mit Bioweinen
-Swisttaler Tafel als gelebte Gemeinschaftshilfe

Natur und Erholung ohne Ende:

-Endlose Obstwiesenwege für Fahrradtouren
-Vorgebirgslandschaft mit weiten Feldern
-Naherholungsgebiet zwischen Eifel und Rhein
-Traditionelle Kirchweihfeste und Erntedankfeiern

Ihr neues Zuhause im Obstgarten!

Swisttal ist der perfekte Ort für alle, die das ursprüngliche Leben schätzen: eine Gemeinde, die stolz auf ihre landwirtschaftlichen Wurzeln ist und trotzdem moderne Lebensqualität bietet - wo Ihre Kinder zwischen Apfelbäumen aufwachsen und Sie abends die Ruhe der Felder genießen können.

Entdecken Sie eine Gemeinde, die zeigt, dass ländliches Leben und moderne Ansprüche sich perfekt ergänzen - wo zwischen Hofläden und Obstplantagen echte Nachbarschaft gelebt wird und wo Ihre Familie zwischen acht charmanten Dörfern ihr perfekt...
                

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Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
 
✅ 1) Persönliche Beratung im Musterhaus: 
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
 
✅ 2) Ihr Traumhaus entwickeln: 
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
 
✅ 3) Finanzierung sichern: 
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
 
✅ 4) Grundstück finden: 
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.


Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!

Verkaufsberater
Thomas Merling

Mobil.  :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de 
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Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
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Unser Finanzpartner berät Sie gerne.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit  über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.