Inmitten des traditionsreichen Villenviertels Alt-Meererbusch präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit, Wohnen in bester Lage mit Großzügigkeit und Privatsphäre zu verbinden. Das im Jahr 1960 errichtete Anwesen befindet sich auf einem rund 1.100 Quadratmeter großen Eckgrundstück, das durch seinen alten Baumbestand eine einmalige Atmosphäre schafft. Mit einer Wohnfläche von etwa 266 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine gehobene Wohnqualität legen.

Bereits im Erdgeschoss wird die Großzügigkeit des Hauses spürbar. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Sonnenterrasse und in den herrlichen Garten, der das Gebäude vollständig umgibt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Kinderzimmer, die sich ein modernes Duschbad teilen, sowie das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Bad, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Elternbad, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige, gemauerte Einzelgarage, die den Stil des Hauses konsequent fortführt. Der Garten, der das Haus wie ein grüner Rahmen umgibt, lädt mit seiner Weitläufigkeit und seinem alten Baumbestand zu Ruhe und Entspannung ein – eine private Oase im Herzen von Büderich.

Die Lage könnte kaum exklusiver sein. Alt-Meererbusch gehört zu den gefragtesten Wohnadressen im Rheinland. Der historische Ursprung als Gartenstadt prägt bis heute das Bild des Viertels, das sich durch repräsentative Villen, großzügige Grundstücke und eine niveauvolle Nachbarschaft auszeichnet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: elegante Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die U-Bahn-Haltestelle „Forsthaus“ ist die Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar, ebenso wie die internationalen Schulen in Düsseldorf und Neuss. Der Flughafen und das Messegelände sind in weniger als zehn Minuten erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A57 ist ebenfalls hervorragend.
            

                - Baujahr 1960
- 266 m² Wohnfläche
- 1.100 m² Grundstück
- Garderobe
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich 
- Offene Küche
- Kamin
- Vier Schlafzimmer
- Garagenstellplatz
- Gasheizung Baujahr 2024
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Stein und Holzböden
- Moderne Bäder
- Schallschutzfenster
- Sicherheitstüren
               

                Die Immobilie befindet sich auf einem sonnigen Südgrundstück in absoluter Bestlage des historischen Villenviertels Alt-Meererbusch im Ortsteil Büderich – nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt.

Die Gartenstadt Meererbusch wurde Anfang des 20. Jahrhunderts gegründet und zählt heute zu den exklusivsten Wohnlagen Deutschlands. Großzügige Grundstücke mit repräsentativer Bebauung – von klassischen Villen bis zu modernen Architektenhäusern – prägen das gepflegte und ruhige Umfeld.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht die Lage besonders attraktiv. Der Rhein, der Meererbuscher Wald sowie der fußläufig erreichbare Golfpark Büderich bieten vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Auch Sport, Erholung und Spaziergänge lassen sich hier ideal verbinden.

Der Ortskern von Büderich mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Arztpraxen ist schnell erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe; weiterführende Schulen, darunter das renommierte Mataré-Gymnasium, sind ebenso gut angebunden. Internationale Schulen in Neuss, Düsseldorf-Kaiserswerth oder Duisburg erreichen Sie in etwa 20 Minuten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A52, A57 und A44 gelangen Sie schnell nach Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Innenstadt Düsseldorfs ist sowohl per PKW als auch mit der U76 in kurzer Zeit erreichbar. Die nächste Haltestelle liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt.

Alt-Meererbusch bietet Wohnen auf höchstem Niveau – ruhig, grün, exklusiv und hervorragend angebunden.