Ein familienfreundliches Haus in Oldenburg-Ofenerdiek mit Garten und vielen weiteren klaren Vorzügen. Geschickte Raumaufteilung mit heller Fensterfront im Wohnbereich.
In der neuwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche mit den hochwertigen Markengeräten und diversen Extras., macht das Kochen Spaß.
Außer dem Wohnzimmer und der Küche befinden sich im EG das Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken. Der Flur und ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot im EG ab.
Im OG erwarten Sie 4 Zimmer (2 mit Zugang zum Balkon), 1 Bad mit Wanne sowie ein momentan als Büro genutzter Raum, der als Küche umfunktioniert werden kann; Anschlüsse sind vorhanden. Somit kann das OG auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden.
Auf der großen Süd-West-Terrasse, die teilweise überdacht ist, können Sie die Sonne genießen und mit Freunden grillen. Für Ihre Kinder steht ein eigener kleiner Spielplatz im Garten zur Verfügung.
Auf dem vorhandenen Doppelcarport ist ein Balkonkraftwerk installiert.
Wohnen, wo Familien willkommen sind - EFH/ZFH in Oldenburg - Ofenerdiek
26125 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 32 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
429.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,00 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist nach der Beurkundung des Kaufvertrags zahlbar. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 169,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
169,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neue Kunststofffenster 2011
Neue Haustür 2023
Elektrische Rollläden im EG
Manuelle Rollläden im OG
Fußböden Laminat und Vinyl
3 Kellerräume, für Heizung, Hobby und Vorrat.
Balkonkraftwerk auf dem Carport
Lage
Ofenerdiek ist ein guter Stadtteil für Familien. Kinder können behütet aufwachsen und sich entfalten. Die Innenstadt ist nur eine Busfahrt oder eine Radtour entfernt. Der Stadtteil bietet gleichzeitig so ziemlich alles an Infrastruktur, was der Mensch braucht. Einkaufsmöglichkeiten weit über den alltäglichen Bedarf hinaus, Haus- und Fachärzte, Dienstleister, Schulen, und Kindergarten - das meiste, was im Alltag anfällt, ist im Grunde zu Fuß zu erledigen.
Das Zentrum und die Fußgängerzone Oldenburgs bieten ein reichhaltiges Angebot an Shopping und Kultur.
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der Vielfalt der Räumlichkeiten.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
26125 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
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