* Grundstücksgröße 947 m² in hervorragenden Lage
* Toplage am Rathsberg – ruhige, grüne Umgebung in begehrter Wohngegend
* Hervorragende Anbindung an Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote
* Leichte Hanglage mit attraktivem Gestaltungspotenzial und Ausblick ins Umland
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Bestandsentwicklung oder Neubauprojekt
* Seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen der Region
* Aktuell noch mit einem Bestandsgebäude
* EINE BEBAUBARKEITSSTUDIE LIEGT VOR !
EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK MIT ZUKUNFT – BESTE LAGE FÜR NEUBAUVISION
91080 Marloffstein
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 947 m2 |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.2 |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
949.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
* Kleine, malerische Ortschaft in Bayern, nordwestlich von Erlangen
* Teil der Metropolregion Nürnberg, auf einer Anhöhe gelegen
* Ruhige, naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme und städtischer Nähe
*Gute Verkehrsanbindung: Autobahnen A3 und A73, schnelle Erreichbarkeit von Erlangen,
Nürnberg und Fürth
* Begrenzte lokale Infrastruktur, umfassende Versorgung in umliegenden Gemeinden und
Erlangen
* Attraktiv für Berufspendler, Geschäftsreisende und Familien
* Immobilienmarkt stark nachgefragt, begrenzte Grundstücke und hohe Preise
Sonstige Angaben
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Adresse
91080 Marloffstein
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