Das angebotene Grundstück befindet sich in Assmannshausen, einem Ortsteil von Rüdesheim am Rhein, im malerischen Oberen Mittelrheintal. Die Lage zeichnet sich durch eine süd- bis südwestliche Hanglage aus, mit Blick auf Weinberge. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1.020 m² und verfügt bereits über eine genehmigte Bauplanung.

Die genehmigte Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten inklusive Tiefgarage vor. Die Baukörperlösung ist kompakt gestaltet und berücksichtigt die Hanglage, um die Topografie bestmöglich zu nutzen. Konkrete Anpassungen sind nach Bedarf und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden möglich.

Je nach baurechtlicher Möglichkeit könnten andere Gebäudearten realisierbar sein. Dazu gehören unter anderem ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie ein 2- bis 3-Familienhaus als Mehrgenerationenhaus oder eine Eigennutzung mit Teilvermietung. Darüber hinaus sind weitere wohnwirtschaftliche Nutzungen denkbar, sofern sie innerhalb des Genehmigungsrahmens liegen.
            

                Assmannshausen, Ortsteil von Rüdesheim am Rhein, liegt im malerischen Teil des Mittelrheins auf der rechten Rheinseite. Die Region gehört zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und besticht durch eine charakteristische Weinlandschaft mit steilen Terrassen, historischen Kellern und einer eng verbundenen Weinbaukultur. Die Lage zeichnet sich durch eine süd- bis südwestliche Hangausrichtung aus, die exzellente Sonneneinstrahlung und ideale Weinbaubedingungen bietet. 
Verkehrlich ist Assmannshausen gut angebunden: Die Nähe zur Bundesstraße B42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von und nach Rüdesheim sowie zu den umliegenden Städten. Der Bahnhaltepunkt in Rüdesheim bietet regelmäßige Regionalverkehrsanbindungen, und Fähr- bzw. Schiffstouren entlang des Rheins ergänzen das Mobilitätsangebot. Die Infrastruktur des Ortes umfasst Weinlokale, Vinotheken, kleine Handelsbetriebe und vielfältige touristische Angebote; im benachbarten Rüdesheim finden sich ergänzend sämtliche Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Ort besticht durch seinen pittoresken Ortskern mit historischen Bauten, teilweise denkmalgeschützte Substanz und eine markante Fachwerk- bzw. Weinbauarchitektur. Natur- und Freizeitliebhaber finden entlang des Rheinsteigs und an Aussichtspunkten entlang des Rheins reizvolle Wander- und Radwege sowie spektakuläre Panoramablicke. Die Weinbautradition (Spektrum von Kabinett- bis Edelsüßweinen, insbesondere Riesling) prägt das Erscheinungsbild und die Identität des Ortes.
Zusammengefasst bietet Assmannshausen eine malerische, vom Weinbau geprägte Lage am Rhein, kombiniert mit guter Verkehrsanbindung, einer lebendigen Infrastruktur und einer ausgeprägten touristischen Identität – ideal für Projekte mit hohem Lifestyle- oder Freizeitwert sowie für Gäste- und Ausstellungskonzepte.
                

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