Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1964 überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine durchdachte Aufteilung und ein großzügiges Grundstück von ca. 779 m², das Ihnen viel Raum zur Entfaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 95 m² präsentiert sich die Immobilie als einladendes Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem massiven Kamin, der für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgen kann, die Nutzung muss noch geprüft werden. Über eine Schiebetür gelangen Sie in das Esszimmer, das durch einen Anbau aus ca. 1974 erweitert wurde und als zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann, von dem Sie direkten Zugang auf die Sonnenterrasse genießen. Aus dem Essbereich erreichen Sie unmittelbar die Küche, wodurch Sie von kurzen Wegen profitieren und den Alltag komfortabel gestalten können. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein seniorengerechtes Badezimmer, in dem auch der Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen ist. Ein angenehm geschnittenes Schlafzimmer rundet diese Ebene ab und ermöglicht Ihnen, die Immobilie vollständig ebenerdig zu bewohnen. Über eine Holztreppe führt der Weg in das Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer zur freien Nutzung auf Sie warten – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Auf gleicher Ebene und ohne zusätzliche Treppe befindet sich zudem der Zugang zum Dachboden, der für weitere Abstellmöglichkeiten bestens geeignet ist. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Viele Fenster der Immobilie wurden bereits erneuert und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Der Hintereingang führt Sie direkt in den blickdichten Garten, der Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltung bietet. Auf dem Grundstück steht Ihnen außerdem eine Garage zur Verfügung, die – wie auch die Immobilie selbst – eine Auffrischung vertragen kann. Der Zugang zum Haupteingang ist seniorengerecht und gut erreichbar, sodass hier sowohl junge Familien als auch ältere Menschen ein komfortables Zuhause finden.
            

                Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch stadtnahe Wohnlage einer liebenswerten Stadt, die sich als regionales Zentrum und Tor Ostfrieslands bewährt hat – Leer mit rund 34 000 Einwohnern vereint modernes Mittelzentrum mit gemütlichem Charme und maritime Lebendigkeit. Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: In der langgestreckten Fußgängerzone und historischen Altstadt entdecken Sie eine große Auswahl an Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie moderne Einkaufszentren am Stadtrand, die flexibles Shopping bei jedem Wetter ermöglichen. Familienfreundlich ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte mit regionalen Produkten und ein lebendiges Stadtleben.
Die medizinische Versorgung ist in Leer ausgezeichnet – die Stadt bietet ein solides Netz aus Allgemein- und Fachärzten sowie zwei Kliniken, sodass Bewohner im Krankheitsfall bestens versorgt sind. Für Kinder und Jugendliche ist die Bildungssituation ideal: Leer beherbergt verschiedene Grund- und weiterführende Schulen – einschließlich renommierter Einrichtungen wie die historische Seefahrtschule für nautische Berufe – sowie Ausbildungsstätten, die das Potenzial und die Zukunftsfähigkeit der Region unterstützen.
Das kulturelle Leben ist facettenreich: In der Altstadt erwarten Sie historische Schätze wie das historische Rathaus, liebevoll restaurierte Patrizierhäuser, das Bünting-Teemuseum, in dem die ostfriesische Teekultur lebendig wird, sowie der malerische Museumshafen, in dem alte Schiffe und maritimes Flair für genussvolle Momente sorgen. Weitere Highlights sind die urige Harderwykenburg, eines der ältesten Häuser der Stadt, sowie das faszinierende Miniaturland – ein Modellbaubereich von beeindruckender Größe und Detailverliebtheit.
In puncto Freizeitgestaltung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten: Ob Hafenrundfahrt, Spaziergang entlang des historischen Museumshafens, ein Bummel durch die Altstadt oder ein Besuch im Miniaturland – Kultur, Erholung und Freizeit treffen hier aufeinander. Rad- und Wanderfreunde schätzen das ausgebaute Netz rund um Leer, das zu Ausflügen entlang der Ems, in grüne Auen oder zum barocken Schloss Evenburg einlädt – das mit seinem Schlossgarten ebenfalls nah gelegen ist.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ausgezeichnet – Leer ist regional bestens angebunden und fungiert als Verkehrsknotenpunkt in Ostfriesland. Buslinien sowie regionale Nahverkehrsverbindungen gewährleisten schnelle Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gemeinden. Im Stadtzentrum steht zusätzlich ein Bahnhof zur Verfügung, durch den Sie alle Richtungen erreiche. 
Die Nähe zur Nordsee verleiht dem Standort eine besondere maritime Lebensqualität. Wattwanderungen im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, Segeltörns und Ausflüge zu den niedersächsischen Inseln gehören ebenso zum Freizeitrepertoire wie der Zugang zur weiten Landschaft und frischer Seeluft – die Nordseeküste ist zügig erreichbar, sodass die Freiheit des Meeres zum.