Die Reihenhaussiedlung wurde im Jahr 2021/2022 massiv erbaut. Die Häuser sind nicht unterkellert. Beheizt werden die Häuser durch Fernwärme. Eine gute Wärmedämmung und moderne Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung führen zu einem herausragenden Energiewert.
Ein Carport und ein Stellplatz gehören zum Haus.
Höchstadt !! Wie Neu!! Reihenmittelhaus Kfw 55 zu verkaufen !
Am Karpfenkreisel 19,
91315 Höchstadt an der Aisch
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 146 m2 |
| Grundstücksfläche | 219 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
529.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38% incl. 19 % MWSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 61,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
61,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Beim Betreten der Diele befindet sich gleich rechter Hand eine Gästetoilette, rechts ein Technikschrank. Im gesamten Haus über alle Stockwerke wurde ein wertiger heller Vinylboden mit Trittschalldämmung verlegt.
Eine moderne Einbauküche mit weißer Front und anthrazitfarbener Arbeitsplatte und modernen Einbaugeräten wurde eingebaut.
Ein Herd mit autarkem Glaskeramikkochfeld, hochgesetztem Backofen, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination und eine Keramikspüle warten auf den neuen Küchenchef.
Von der offenen Küche gelangen wir in den wunderbar hellen geräumigen Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleicht angelegten Garten.
Im ersten Stock finden wir drei Kinderzimmer und das Bad mit großem Fenster.
Die Wände hinter Dusche und Badewanne sind deckenhoch weiß gefliest, der Boden mit hellgrauen Fliesen belegt. Ein Handtuchheizer steht zu Diensten.
Im 2. OG befindet sich das 27 m² große Elternschlafzimmer mit Blick auf das begrünte Flachdach.
Ein kleiner Hauswirtschaftsraum wartet auf Ihre Waschmaschine und Trockner.
Lage
Die Lage der Reihenhaussiedlung ist von Grünflächen umgeben, angenehm ruhig. Keine Durchgangsstraße, nur Anlieger.
Sonstige Angaben
Höchstadt an der Aisch ist eine Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern. Zur Autobahn A 3 sind es nur wenige Minuten. Etliche Kindergärten, Grund-Realschule und Gymnasium warten auf Ihren Nachwuchs. Das Kreiskrankenhaus St. Anna und Ärzte vieler Fachrichtungen stehen bereit. Besichtigungen vereinbaren sie bitte mit unserem Büro unter Tel.: 0911/95691168 oder gerne per Mail:
info@ochmann-immobilien.de
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Adresse
Am Karpfenkreisel 19, 91315 Höchstadt an der Aisch
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Preis- und Lageinformationen
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