Willkommen in Jembke! Dieses schöne Grundstück im begehrten Laijeweg bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. 

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 656 m² und bietet viel Raum für die individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Zusätzlich zum Grundstück gehört anteilig ein abgetrennter Privatweg mit 132 m² dazu.

Die Lage in Jembke ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die die ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes nicht missen möchten. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Natur, Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft. 

Dieses Grundstück ist perfekt geeignet für alle, die Wert auf eine individuelle Baugestaltung legen und die Vorteile eines gepflegten, aufstrebenden Ortes nutzen möchten. 

Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Angebot genauer anzusehen – es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
            

                🏡 Lagebeschreibung – Jembke (Landkreis Gifhorn, Niedersachsen)
Die Gemeinde Jembke liegt im Osten des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen, eingebettet in eine naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage zwischen der Stadt Wolfsburg und den Naturgebieten der Südheide. Mit ca. 2.100 Einwohnern bietet Jembke eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur und starkem Gemeinschaftsleben – ein idealer Ort für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
📍 Geografische Lage und Umgebung
Jembke befindet sich auf etwa 57 m ü. NHN und liegt an der kleinen Aller, einem idyllischen Nebenfluss der Aller. Die Umgebung ist durch weitläufige Grünflächen, Felder, kleinere Wälder und Feuchtgebiete geprägt – ein Paradies für Naturfreunde, Spaziergänger und Radfahrer. Der Naturpark Drömling sowie die Südheide sind nur wenige Kilometer entfernt.
Durch die Nähe zu Weyhausen (ca. 3 km) und Wolfsburg (ca. 12 km) ergeben sich ideale Pendlerverbindungen, besonders für Beschäftigte der Automobilindustrie (Volkswagen AG) oder der Stadt Wolfsburg. Auch Gifhorn ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

🚗 Verkehrsanbindung
Auto: Über die Bundesstraße B188 sowie die nahegelegene A39 ist Jembke sehr gut an Wolfsburg, Gifhorn, Braunschweig und die Region Braunschweiger Land angebunden.

ÖPNV: Busverbindungen bestehen über die Verkehrsgesellschaft Landkreis Gifhorn (VLG). Der nächste Bahnhof mit direktem Anschluss nach Wolfsburg, Hannover und Braunschweig befindet sich in Wolfsburg oder Gifhorn.

Fahrrad/zu Fuß: Gute Rad- und Wanderwege verbinden Jembke mit umliegenden Ortschaften und Erholungsgebieten.

🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
Trotz seiner dörflichen Struktur verfügt Jembke über eine solide Grundversorgung:

Supermarkt und Bäckerei (mit Cafébetrieb)

Apotheke, Postfiliale und Geldautomat

Gastronomisches Angebot: Imbiss, Pizza-Mobil, Dönerladen

Allgemeinarzt in der Nähe, weitere medizinische Versorgung in Weyhausen oder Wolfsburg

👨‍👩‍👧‍👦 Familienfreundlichkeit & Bildung
Jembke ist besonders bei Familien beliebt. Es gibt:

Kindergarten und Hort

Grundschule mit Ganztagsbetreuung

Weiterführende Schulen in kurzer Entfernung (z. B. Oberschule Weyhausen, IGS Sassenburg, Gymnasien in Wolfsburg oder Gifhorn)

Die aktive Kinder- und Jugendarbeit in Vereinen sowie die Nähe zu Spielplätzen und Naturflächen machen den Ort für junge Familien besonders attraktiv.
                

                Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des jeweiligen Verkäufers (Eigentümers)

Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.