Ihr Raum zum Durchatmen – beginnen Sie den Tag mit Vogelgesang und der Weite des eigenen Gartens. Ihr Neubau fügt sich harmonisch in eine gewachsene Nachbarschaft ein, während die Kinder zu Fuß zur Schule gehen können. Am Wochenende genießen Sie Spaziergänge am Rangsdorfer See oder Fahrradtouren durch die nahegelegenen Wälder und Felder. Willkommen in Blankenfelde-Mahlow – wo Wohnen und Lebensqualität eins werden.

Die Highlights im Überblick

	•	959 m² Grundstück in gefragter Lage
	•	Bebaubar nach § 34 BauGB – eingebettet in die Umgebungsstruktur
	•	Sämtliche Versorgungsanschlüsse straßenseitig vorhanden
	•	Kein Bauträgerzwang – freie Planung mit Architekt oder Baupartner
	•	Großzügige Gartenfläche für Spiel, Entspannung und Gestaltung
	•	Langfristiges Wertsteigerungspotenzial in wachstumsstarker Region
	•	Genehmigung für Baumfällung bereits vorhanden

Was hier möglich ist – Ihre Wohnvision

Dieses Grundstück bietet Flexibilität für individuelle Lebensentwürfe:
	•	Ein modernes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss
	•	Weite Terrassen, grüne Gartenflächen, optional mit Pool
	•	Platz für Carport, Garage oder ein separates Gartenhaus
	•	Perfekt für Familien, Naturverbundene oder Stadtmenschen, die Ruhe suchen
	•	Zwei kleine Lauben in Leichtbauweise vorhanden, Rückbau erforderlich

Lage & Umgebung – Natur trifft Infrastruktur

Blankenfelde-Mahlow verbindet naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung:
	•	Seenähe & Natur: Rangsdorfer See in 8 Minuten erreichbar, Wald direkt vor der Tür
	•	Schnelle Wege in die Stadt: B96 und A10 in 10 Minuten
	•	Berlin-Lichtenrade in ca. 15 Minuten und Berliner Zentrum in ca. 40 Minuten
	•	Alltag leicht gemacht: Schulen, Kitas, Einkäufe und Versorgung in unmittelbarer Nähe
	•	Nachbarschaft: Ruhige, gewachsene Umgebung mit familiärem Charakter

Rechtliche Rahmenbedingungen

	•	Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
	•	Keine Baulasten und Altlasten (es dürfen keine Erdaufschlüsse z.B. Brunnenbohrung vorerst erfolgen)
	•	Aktuell unbebaut – sofort verfügbar
	•	Kein Denkmalschutz / keine baulichen Einschränkungen

Eine Bebauungsanalyse finden Sie im Web-Exposé.

Adresse, Exposé, Besichtigung & weitere Informationen (bitte lesen)

Nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie sofort automatisch eine E-Mail (bitte auch im Spam-Ordner prüfen) mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit der genauen Adresse, Eckdaten, Fotos, einem interaktiven Lageplan sowie zur direkten Terminbuchung mit freigegebenen Slots. Die vollständige Adresse wird nur nach Zustimmung zu den rechtlichen Voraussetzungen freigegeben.
            

                Blankenfelde-Mahlow - Das Tor zwischen Natur und Hauptstadt!

Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer charmanten Gemeinde direkt südlich an Berlin angrenzend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Großstadt und Ruhe in einer grünen Oase. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Seen, Wälder und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen. Die Nähe zur Hauptstadt ist sicherlich ein großer Pluspunkt. Mit einer kurzen Fahrtzeit über die B96 erreichen Sie Berlin und können die zahlreichen kulturellen Angebote und Möglichkeiten nutzen. Die Immobilie ist nur wenige Minuten von der Autobahn A10 entfernt, was eine schnelle Anbindung an verschieden Ziele ermöglicht. Der S-Bahnhof Blankenfelde ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Für Reiseliebhaber oder Geschäftsreisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bietet der 8-minütige Trip mit der Regionalbahn eine schnelle und bequeme Möglichkeit, zum Flughafen zu gelangen.

In Blankenfelde-Mahlow profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Grundschulen und Gymnasien sowie einer Vielzahl an medizinischen Einrichtungen wie Ärzten und Apotheken. Die lokale Gastronomie bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse, und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Kaufland, Aldi, Lidl, Norma, Netto, Jysk, Bauhaus, KIK und Rossmann zur Verfügung. Auch praktische Dienstleistungen wie Tankstellen und Werkstätten sind leicht erreichbar. Die Gemeindeverwaltung ist schnell, besonders freundlich und hilfsbereit. Hier fühlt man sich gut aufgehoben. Für Familien bietet die Gemeinde zahlreiche Spielplätze und ist aufgrund ihrer familienfreundlichen Atmosphäre und des Generationenmixes, in dem viele Berliner ein neues Zuhause gefunden haben, besonders attraktiv.

Bus 700 m - 10 min Fußweg
S-Bahnhof 3 km - 8 min Fahrzeit
B96 5 km - 9 min Fahrzeit
Autobahnauffahrt A10 5,7 km - 10min Fahrzeit
Flughafen Berlin Brandenburg 23 km - 25 min Autofahrt oder 8min mit der Regionalbahn
Berlin Lichtenrade 8 km - 15 min Fahrtzeit (Bahnhofstraße)
Berlin Zentrum 20 km - 40 min Fahrtzeit
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.