Neubau-Doppelhaushälfte in Dießen am Ammersee – Wohnen, wo andere Urlaub machen
In traumhafter Lage von Dießen am Ammersee entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbindet. Das stilvolle Zuhause bietet auf mehreren Etagen großzügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird.
Das Haus wird in massiver Bauweise nach energetischen Standards errichtet und überzeugt mit hellen Räumen und einer gehobenen Ausstattung. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Neubau-Doppelhaushälfte - Erstbezug
Anton-Zech-Straße 14,
86911 Dießen am Ammersee
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 161 m2 |
| Nutzfläche | 71 m2 |
| Grundstücksfläche | 328 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.250.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 7,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
7,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe.
PV-Anlage (ca. 5,75 kWp Leistung) und Batteriespeicher (ca. 7,7 kWh)
Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen
Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
Großes Kellerfenster im Hobbyraum
Eigener Garten und sonnige Süd-/West-Terrasse
Garage
Lage
Dießen am Ammersee gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Fünfseenland. Der charmante Ort verbindet ländliche Idylle mit urbaner Lebensqualität. Der Ammersee, nur wenige Minuten entfernt, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Baden oder Radfahren ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung über Geltendorf oder der nahegelegene Bahnhof in Dießen bieten eine gute Verbindung nach München und Augsburg.
Sonstige Angaben
Das Immobilienangebot erfolgt freibleibend. Sollte die aktuelle Kaufpreisvorstellung des Verkäufers durch eventuelle Gebote übertroffen werden, bitten wir um Verständnis, dass sich der Verkäufer vorbehält, den Zuschlag an den meistbietenden Kaufinteressenten zu erteilen.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Schnitt
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Adresse
Anton-Zech-Straße 14, 86911 Dießen am Ammersee
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dießen am Ammersee