Dieses Baugrundstück von 945 m² (aktuell noch mit Altbestand bebaut) eröffnet einzigartige Möglichkeiten für Neubauprojekte oder kreative Wohnkonzepte. Dank der Größe könnte hier z.B. ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten oder ein Doppelhaus realisiert werden – Ihrer Planung sind fast keine Grenzen gesetzt. Die Rücksprache mit dem Bauamt hat vom Kaufinteressenten direkt zu erfolgen. Wer ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier die ideale Grundlage für kreative und zukunftsorientierte Planung. Es liegt eine aktuelle Planung eines Architekten vor für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten und rund 382 Quadratmetern Gesamtwohnfläche. Näheres legen wir Ihnen gerne in einem gemeinsamen Ortstermin dar. 

Das Bestandshaus selbst verfügt über praktische Extras wie Werkstatt, Heiz- und Waschraum, Öltankraum, Garage, Terrasse und Balkon. Der Altbau ist teilweise unterkellert und das Obergeschoss wurde 1966/1967 umgebaut. Modernisierungen wie Kunststofffenster und Ölheizung (2022), erneuerte Haustür (2013) und vorhandene Jalousien runden den Gesamteindruck ab.

Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit, um in Dormagen ein Projekt mit großem Entwicklungspotenzial zu realisieren – eine Chance, die sich so schnell nicht wieder bietet.
            

                Dormagen selbst macht dieses Potenzial besonders attraktiv: Die Stadt liegt zentral zwischen Düsseldorf und Köln und bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Metropolen. Pendler profitieren von hervorragender Anbindung über Autobahnen und S-Bahn, während Familien die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot schätzen.

Auch die Umgebung überzeugt: Rheinauen, Wälder und weitläufige Rad- und Spazierwege schaffen Lebensqualität, während die Infrastruktur der Stadt alle täglichen Bedürfnisse abdeckt. Gerade Grundstücke dieser Größe sind in Dormagen selten – wer hier ein Neubauprojekt umsetzt, profitiert von langfristigem Wertzuwachs und Flexibilität, sei es für private Wohnträume oder als Investition.
                

                Allgemein gilt:
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