Inmitten des begehrten Zylinderviertels von Hamburg-Lokstedt präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.925 m² als seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur und stilvoller Wohnkultur.

Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1926 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den besonderen Charme der Bauzeit. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung und Erweiterung – mit dem Ziel, modernen Wohnkomfort harmonisch mit historischem Flair zu vereinen.

Aufgrund der geltenden Erhaltungsverordnung im Zylinderviertel ist eine Genehmigung für einen Abriss und eine Neubebauung sehr unwahrscheinlich.  Der Fokus liegt somit auf dem Erhalt und der behutsamen Weiterentwicklung der vorhandenen Bausubstanz – eine Chance, die sich in dieser Lage nur äußerst selten bietet.
            

                _ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.925 m² Fläche
_ Solides Bestandsgebäude aus dem Jahr 1926
_ Ideale Basis für Sanierung und Erweiterung
_ Einzigartige Lage im geschützten Zylinderviertel
_ Gestaltungsfreiraum im Rahmen der Erhaltungsverordnung
_ 2 Flurstücke (718 qm und 1.207 qm)
_ Wertgutachten vorhanden
_ für Erweiterungen und Neubauten sind der "Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen" und der "Gestaltungsleitfaden Zylinderviertel" maßgeblich
               

                Die Immobilie liegt im Herzen des beliebten Zylinderviertels in Hamburg Lokstedt.

Heute ist das Zylinderviertel wegen seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und der Nähe zur Hamburger Innenstadt eine sehr begehrte Wohngegend. 

Die historische Architektur und die gepflegten Grünflächen verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme, der Bewohner und Besucher gleichermaßen anzieht.
                

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