Das angebotene Grundstück liegt sehr ruhig in zweiter Reihe im Westen von Tecklenburg. Es hat eine Größe von rund 2700 m², einschließlich eines ca. 1100 m² großen Waldstücks. Die Bebauung des Grundstücks kann mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem kleinen Mehrfamilienhaus erfolgen. Der Bebauungsplan sieht eine GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5 vor. Eine Bebauung mit bis zu drei Voll- und einem Halbgeschoss ist zulässig. Vor diesem Hintergrund sollte eine Immobilie mit mindestens 350 m² Wohnfläche realisierbar sein. Das Grundstück wird voll erschlossen übergeben. Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg. 

Bei Bedarf kann zusätzlich das Vordergrundstück mit einer Größe von rund 600 m² erworben werden. Der Preis orientiert sich am Bodenrichtwert, der aktuell 205 € pro Quadratmeter beträgt. Bei einer Vereinigung der Grundstücke könnte eine Wohnfläche von rund 1000 m² realisiert werden. 

Das Grundstück eignet sich gleichermaßen für eine anspruchsvolle Privatpersonen wie für einen Bauträger.
            

                Das angebotene Grundstück liegt sehr ruhig am westlichen Rand von Tecklenburg. 

Tecklenburg ist eine Kleinstadt im Kreis Steinfurt im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie liegt südwestlich von Osnabrück am Teutoburger Wald. Sehenswert ist der Stadtkern mit vielen Fachwerkhäusern. Tecklenburg liegt in der nach ihr benannten Region Tecklenburger Land im nördlichen Westfalen.