Schönes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Keller, Garage und ruhigem Garten in Bad Schmiedeberg zu verkaufen!

Das vollunterkellerte Objekt wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und bietet Platz für eine Familie oder zwei getrennte Wohneinheiten. Der großzügige Keller bietet nochmal viel Stauraum und Platz für die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Die beiden Wohneinheiten sind identisch groß. Das Obergeschoss wurde bislang durch Einzelöfen beheizt und ist nicht mit an die Heizungsanlage angebunden. Ein Teil der Elektrik und alle Fenster wurden im Zuge von Modernisierungen bereits erneuert. 

Auf dem ca. 1.404 m² großem Grundstück befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor. Weiterhin finden Sie hier zahlreiche Schuppen und eine Werkstatt. Der sich im hinteren Bereich befindende Garten liegt sehr ruhig.

Das Objekt ist an das städtische Abwassernetz und Gasnetz angebunden.

Hier die Fakten im Überblick:
-	Ein-bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935
-	Massivbauweise
-	Deckenhöhe im gesamten Wohnhaus ca. 2,70 m
-	Elektrik im Erdgeschoss erneuert (Kupferleitungen)
-	Gaszentralheizung aus 2001 
-	Erdgeschoss kann über Heizkörper, Kachelofen und Einzelofen beheizt werden
-	Obergeschoss wird über Kachelofen und Einzelofen beheizt (keine separate Heizung)
-	doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2006
-	große Garage inkl. elektrischem Tor
-	großer Garten uvm.
            

                Raumaufteilung:

Erdgeschoss
-Flur: ca. 3,25 m²
-Wohnzimmer: ca. 22 m²
- Schlafzimmer: ca. 10,5 m²
-Küche: ca. 10,8 m²
-Abstellraum: ca. 2,16 m²
-Badezimmer: ca. 3,9 m²

Wohnung EG gesamt: 52.61 m²

Obergeschoss
-Flur: ca. 4,68 m²
-WC: ca. 1,84 m²
-Schlafzimmer: ca. 11,65 m²
- Wohnzimmer: ca. 24,78 m²
- Küche: ca. 6,99 m²
-Abstellkammer: ca. 0,8 m²

Wohnung OG gesamt: 50,74 m²

Gesamte Wohnfläche: ca. 104 m²
               

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage der Kurstadt Bad Schmiedeberg. Mit einem kurzen Blick aus dem Fenster hat man einen wunderschöne Aussicht auf den Kirchturm der Stadt. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie nicht nur das Zentrum, sondern auch mehrere Cafés, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und einen Arzt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen gibt es in der Nähe. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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