Zu der Immobilie zählen im Erdgeschoss eine große Wohn-/Essküche mit separatem Essbereich, ein Badezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer und ein Wasch-/Trockenraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Über den idyllischen Hof mit ca. 35 m² gelangen Sie in das großzügige Nebengebäude mit ca. 33 m².
Besonders toll ist der schön angelegte mediterrane Garten mit großzügigen Sitzmöglichkeiten unter der überdachten Terrasse mit ca. 20 m², der eine erholsame Zeit im Freien bietet.
Das Objekt wird per Gasheizung aus dem Baujahr 2019 beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt.
Im Jahr 1968/69 wurde das Gebäude aufgestockt bzw. umgebaut. Das Ursprungsbaujahr des Gewölbekellers ist aus dem Baujahr vor 1900.
            

                KETSCH, eine moderne Gemeinde mit 13.100 Einwohnern, liegt sehr idyllisch inmitten des Städtedreiecks Mannheim Heidelberg – Speyer, absolut hochwassergeschützt auf einem Hochufer am Altrhein, verbunden durch eine Holzbrücke mit dem 465 ha
großen Naturschutzgebiet „Ketscher Rheininsel“. Ausreichend
Kindertagesstätten, ausgezeichnete Schulen (Grund-, Haupt- und
Realschule), eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum „Ketscher
Bruch“ mit 12 Tennisplätzen, die Rheinhalle, das Hallen- und Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser kurpfälzer Gemeinde
wohlzufühlen. Eine gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
                

                Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. 
Ebenso könne wir gerne einen
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