Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 537 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die zentrale Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und macht das Grundstück besonders interessant für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf eine flexible Planung legen.

Ein großer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang – Sie können Ihre Ideen also in aller Ruhe umsetzen und Ihr Projekt genau dann starten, wenn es für Sie passt.

Eine Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelcarport liegt bereits vor und kann bei Bedarf individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Es besteht auch die Möglichkeit, dass Grundstück mit einem Zweifamilienhaus zu bebauen.

Auch die Vorarbeiten sind bereits erledigt: Das Grundstück wurde professionell ausgekoffert und mit hochwertigem gelbem Sand aufgefüllt – beste Voraussetzungen für einen zügigen Baubeginn.
            

                Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Langholt der Gemeinde Ostrhauderfehn im Landkreis Leer. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit weiten Fehn- und Moorlandschaften aus und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die Bundesstraße 72 sowie die Autobahnen A31 und A28 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Papenburg (ca. 15 km) und Leer (ca. 20 km).

Langholt selbst verfügt über eine Grundschule, kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Weiterführende Schulen, Ärzte, Supermärkte und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einzelhandel finden Sie in den benachbarten Zentren Rhauderfehn und Ostrhauderfehn in nur wenigen Kilometern Entfernung.

Besonders attraktiv ist der hohe Freizeitwert der Region: Das Langholter Meer und der nahe Idasee laden zu Wassersport, Spaziergängen und Erholung ein. Zudem erschließt ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz die reizvolle ostfriesische Landschaft.

Mit seiner Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Wohnqualität und einer soliden Infrastruktur in direkter Nähe ist Langholt ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung schätzen.
                

                Sonstiges
Das Grundstück wird nach Absprache übergeben.
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)