Das zweistöckige, attraktive und neuwertige Einfamilienhaus steht ab dem 01.12.2025 zum Verkauf. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Ein Zimmer, welches als Home-Office genutzt werden kann bietet ausreichen Platz. Das 2018 erbaute Gebäude wird per Wärmepumpe beheizt. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 453 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus - Nur noch die eigenen Koffer packen.
61194 Niddatal
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 453 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
640.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. z.ZT 19% MwSt. 3,57% Provision vom Kaufpreis sind verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in derselben Höhe abgeschlossen. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Erdgeschoss ist hell und freundlich mit Fliesen ausgelegt. Überall im Haus ist eine Fussbodenheizung verbaut.
Lage
Die Immobilie liegt in Niddatal. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, einen Arzt, ein Restaurant und einen Kindergarten. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, ein Museum und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weiter entfernt finden Sie außerdem einen Club.
Sonstige Angaben
Durch die Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher von 10 Kw. haben Sie sehr wenig Stromkosten. Der Garten ist gepflegt angelegt. Eine Spielburg für die Kinder ist ebenfalls vorhanden.
Adresse
61194 Niddatal
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