Im grünen Umfeld von Werder (Havel) präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Town House als gelungene Symbiose aus zeitloser Eleganz und zeitgemäßem Design. Mit ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen – konzipiert, um höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht zu werden.
Der Eingangsbereich eröffnet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 13,95 m²) – ein einladender Rückzugsort für den Espresso am Morgen oder gesellige Abende im Freien. Eine helle, separate Küche bietet reichlich Platz für kulinarische Kreativität und gesellige Momente. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss schaffen drei lichtdurchflutete Schlafzimmer eine ruhige Wohnatmosphäre, ergänzt durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen. Eichenparkett, großzügige Fensterflächen und eine klare Architektursprache unterstreichen den modernen und zugleich zeitlosen Charakter des Hauses.
Das Leben hier verbindet den Charme des historischen Stadtkerns von Werder, eingebettet in Seen, Weinberge und idyllische Natur, mit einer hervorragenden Anbindung an Potsdam und Berlin. Als repräsentatives Zuhause wie auch als werthaltige Investition verkörpert diese Immobilie höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Brandenburgs.
Wohnen zwischen Seen & Weinbergen – Ihr kernsaniertes Town House vor den Toren Berlins
Eichenweg 2,
14542 Werder (Havel)
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Nutzfläche | 105,61 m2 |
| Grundstücksfläche | 111 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
475.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 25.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
Energieeffizienzklasse C
- A+
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- C
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Beschreibung des Objekts
Lage
Entdecken Sie Werder (Havel), eine lebendige Erholungsstadt, in der Fluss, Blüte und Tradition harmonisch ineinandergreifen. Direkt vor den Toren Berlins und Potsdams gelegen, besticht dieser grüne Rückzugsort durch seine Insel-Altstadt, baumbewachsene Promenaden und malerische Seenlandschaften. Besonders im Frühsommer erwacht die Stadt beim berühmten Baumblütenfest mit Blütenpracht, regionalen Spezialitäten und großer Gemeinschaft.
Für Natur- und Kulturliebhaber ein Paradies: Radeln Sie auf dem „Obstpanoramaweg“, erleben Sie Bootstouren auf der Havel oder besuchen Sie den Werderaner Wachtelberg, die nördlichste QbA-Weinlage Europas. Zahlreiche kulturelle Highlights wie Museen, Denkmäler und gemütliche Cafés sowie das liebevoll restaurierte Tourist Info im historischen Lindow-Haus runden das Angebot ab.
Werder (Havel) vereint ruhiges Landleben mit bester Anbindung und bietet ein Lebensgefühl geprägt von Natur, Kultur und saisonaler Vielfalt.
Sonstige Angaben
Hinweis: Neben diesem Haustyp mit vier Zimmern stehen im Werder Village auch exklusive Town Houses mit fünf Zimmern zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Grundrisse und eine individuelle Beratung zur Verfügung.
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Adresse
Eichenweg 2, 14542 Werder (Havel)
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Preis- und Lageinformationen
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