Diese 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Frohnreut bietet eine praktische Raumaufteilung und eine ruhige Lage in einem Geschäftshaus. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes aus den 1960er Jahren und wurde 2022 modernisiert. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine bezahlbare und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine solide Dämmung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die 2022 erneuert wurde.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von Wäldern und Wiesen. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut: Über die Autobahnen A3/A92 sowie die Bundesstraße B11 erreicht man Deggendorf in etwa 10 Minuten. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt am Haus. Wer eine ruhige, bezahlbare Wohnung mit solider Ausstattung sucht, findet hier eine interessante Option.
            

                - Lage: Frohnreut, ländlicher Gemeindeteil nahe Deggendorf
- Erreichbarkeit: Gute Verkehrsanbindung über 
  die Autobahn A3/A92 und B11; Deggendorf in 
  ca. 10 Minuten erreichbar
- Umgebung: Idyllische Lage umgeben von Wald und Wiesen,
  wenige Autominuten zu Einkaufsmöglichkeiten
  und Freizeitangeboten in Deggendorf
- Freizeit: Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete,
  Nähe zum Bayerischen Wald und Nationalpark
- Infrastruktur: Kindergärten, Schulen 
  und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe,
  umfassende Versorgung in Deggendorf
- Lebensqualität: Ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet
  mit hoher Lebensqualität
                

                *** Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Vermietungsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Vermieter und potenziellen Mietern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich der Vermietung der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Mieter werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen. ***

*** Das abgebildete Motiv dient ausschließlich der Illustration und stellt kein verbindliches Abbild der tatsächlichen Immobilie dar. ***