Das 1955 erbaute Haus wurde um einen Wintergarten am Wohnbereich mit 2015 erneuerten Fenstern erweitert. 

Die Aufteilung ist: 

Erdgeschoss: Flur, Küche, Gäste WC, Wohnbereich mit Kaminofen, Wintergarten mit Zugang auf das Grundstück / den Garten

Obergeschoss: 3 Zimmer (eins davon aktuell Durchgangszimmer), Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss: Lagerfläche (über eine Zugtreppe erreichbar)

Kellergeschoss (Nutzfläche): Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Nebenausgang in den Garten 

Die Garage (mit neuem Sektionaltor) und der Stellplatz befinden sich an der Straße unterhalb der Immobilie.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann vom zukünftigen Besitzer gestaltet werden.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Brennwerttechnologie

Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren in die Immobilie investiert. 

Die Nebeneingangstür und die hochwertigen Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 2015 eingebaut und sind mit Rollos ausgestattet. Einzig die Terrassentür in den Wintergarten ist noch aus Holz und älter. Die Gastherme mit Warmwassererzeugung wurde 2023 installiert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik.  Die Böden sind mit Laminat, PVC oder Fliesen belegt. Die Elektrohauptverteilung wurde in den 90ern zum Teil erneuert. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnetage. Durch die 50 mm Dämmung der Fassade bleibt die Wärme lange im Haus.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Ortstermin.
               

                Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet Wenscht in Geisweid. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von vier Kilometern und sind gut mit dem Personennahverkehr zu erreichen. Durch die Stadtautobahn (HTS) sind es nur wenige Fahrminuten nach Siegen, Kreuztal und somit auch zur BAB. Im Zentrum von Geisweid befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Sportstätten und das Warmwasserfreibad.
                

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de