Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln Nippes!
Sie betreten die Souterrain Wohnung über den gemeinschaftlichen Hauseingang. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Austritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon.
In dem der Wohnung zugeordnetem Kellerraum finden Sie Platz um Ihr Hab und Gut unterzubringen.
Provisionsfrei! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Nippes!
50733 Köln
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Infos
| Wohnungskategorie | Souterrain |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 60 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
239.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
533 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 179,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
179,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 25
- 50
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerraum
- Zentral gelegen
Lage
Nippes, gefragter nördlicher Stadtteil Kölns. Die Verkehrsverbindungen mit Bahn und PKW sind außergewöhnlich gut, mit der U- und S-Bahn sind es nur 3 Stationen bis zum Kölner Hauptbahnhof!
Die Neusser Straße, in wenigen Metern zu Fuß erreichbar, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und auch der nahegelegene Park lädt zum spazieren ein!
Zentrale Lage in einer kleinen, schönen und ruhigen Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden. Auch die Kölner Autobahnen, die Innere Kanalstraße sowie die Zoobrücke erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Grundriss
702696_2D_WOHNUNG_Neusser_Stra
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Adresse
50733 Köln
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