Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit anteiliger Gewerbenutzung in Frankfurt am Main. Das Objekt wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und in den 1990er-Jahren modernisiert und erweitert. Es umfasst insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Zusätzlich sind mehrere PKW-Stellplätze im Innenhofvorhanden.
Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen von rund 120.000 € jährlich. In den letzten Jahren wurden Modernisierungen vorgenommen, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Mit einer Gesamtnutzfläche von über 800 m² und soliden Erträgen bietet das Objekt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
            

                • Baujahr Anfang 20. Jahrhundert, Aufstockung und Modernisierung in den 1990er-Jahren
 • Insgesamt 12 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 30 und 70 m²
 • Gewerbefläche im Erdgeschoss mit rund 170 m²
 • Gesamt-Nutzfläche über 800 m²
 • Voll vermietet, stabile Erträge
 • Gas-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger ca. Mitte 1990er)
 • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch ca. 103 kWh/(m²·a), Klasse D
 • Bäder mit Dusche oder Wanne, Wohnungen teils renoviert
 • Balkone vorhanden (teilweise sanierungsbedürftig)
 • Mehrere PKW-Stellplätze im Innenhof
 • Kellerflächen und Abstellmöglichkeiten für alle Mieter
               

                Das Objekt liegt im Frankfurter Stadtteil Griesheim, etwa 6 km westlich der Innenstadt. Griesheim ist ein traditionell gewachsener Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants sowie einem nahegelegenen Einkaufszentrum.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Griesheim (Linien S1 und S2) ist fußläufig erreichbar und verbindet direkt mit dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Der Autobahnanschluss (A648) sowie der internationale Flughafen Frankfurt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Dank der Nähe zum Main und mehreren Grünflächen gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im direkten Umfeld.
                

                Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.