Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives und großzügiges Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 906 m². Das Grundstück ist Teil einer derzeit stattfindenden Teilung. Aktuell handelt es sich noch um ein ca. 1.448 m² großes Gesamtgrundstück, auf dem ein Bungalow steht. Der zum Verkauf angebotene Teil wird im Zuge der Grundstücksteilung von den Eigentümern separat veräußert. Die Teilung des Grundstücks ist bereits in Vorbereitung, sodass einem baldigen Bauvorhaben nichts im Wege steht.
Durch seine Größe und den vorteilhaften Zuschnitt bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines modernen und individuellen Eigenheims. Die Fläche erlaubt nicht nur den Bau eines großzügigen Hauses, sondern auch ausreichend Platz für Garten, Terrasse, Kinderspielbereich oder sogar einen eigenen Pool. So entsteht ein echtes Zuhause mit hoher Lebensqualität für die ganze Familie.
Bei der Bebauung ist zu beachten, dass im Vorgartenbereich ein Mindestabstand von jeweils vier Metern zwischen dem Gebäude und den angrenzenden Straßen eingehalten werden muss.
Das Grundstück liegt außerhalb eines geltenden Bebauungsplans. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 Abs. 1 BauGB und muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Diese ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend eineinhalb- bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern, häufig mit ausgebautem Dachgeschoss. Diese Rahmenbedingungen bieten Ihnen einen soliden und gleichzeitig flexiblen Orientierungsrahmen für Ihr Bauvorhaben.
Insgesamt bietet dieses großzügige Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Bauherren oder Kapitalanleger, ein individuelles Wohnprojekt in attraktiver Lage zu realisieren. Die Kombination aus Größe, Lage, flexibler Bebauungsmöglichkeit und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Angebot zu einer echten Rarität auf dem Grundstücksmarkt. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück persönlich vor und beraten Sie zu den weiteren Möglichkeiten.
            

                Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung im beliebten Berliner Ortsteil Mahlsdorf. Die gewachsene Einfamilienhausgegend bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter urbaner Infrastruktur. 
Besonders Familien schätzen die ruhige Lage bei gleichzeitig exzellenter Anbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie die Tramlinien 62 und 63. Der S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt – den Alexanderplatz erreicht man in rund 25 Minuten. Auch die Bundesstraße B1/B5 ist in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen und bietet eine zügige Anbindung an die A10 (Berliner Ring).
In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita „Sonnenblume“ und weitere private sowie städtische Einrichtungen. Die nahegelegene "Friedrich-Schiller-Grundschule" sowie die "Kiekemal-Grundschule" bieten ein wohnortnahes Schulangebot, ergänzt durch weiterführende Schulen wie die Integrierte Sekundarschule Mahlsdorf. 
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte wie Netto, Rewe, Lidl oder Aldi. Zusätzlich bieten die Mahlsdorfer Märkte mit E-Center, Bäcker, Drogerie und weiteren Fachgeschäften ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Umgebung finden sich sowohl Ärztehäuser, als auch mehrere Apotheken wie Neumann-, Mahlsdorfer‑ und gesundleben‑Apotheke.
Kulinarisch punktet die Lage mit Restaurants und Cafés in direkter Nähe – das italienische Restaurant „Rossini III“ ist nur 850 Meter entfernt und eignet sich für spontane Treffen, romantische Abende oder den Kaffee zwischendurch. 
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die nahegelegenen Waldgebiete Dammheide und Mittelheide laden zu Spaziergängen ein, während Familien zahlreiche Spielplätze vorfinden.