Eine exklusive Stadtvilla, die Stil, Komfort und durchdachte Architektur vereint.

In dieser außergewöhnlichen Stadtvilla erwartet Sie modernes Wohnluxus-Feeling, kombiniert mit zeitloser Eleganz. Im Jahr 2012 wurde die zweigeschossige Immobilie in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Sie besticht durch ihre klare architektonische Linie, ihre lichtdurchfluteten Räume und ihre exzellente Bauqualität.

Ein offenes, großzügiges Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort garantiert, erstreckt sich auf einer Nutzfläche von rund 390 m². Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit, das sich im stilvollen Wohn-Essbereich fortsetzt. Der beheizte Wintergarten und der gepflegte Garten sind direkt angebunden und schaffen fließende Übergänge ins Freie. Eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten ergänzt das Erdgeschoss perfekt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein familienfreundliches Raumangebot, das drei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein luxuriöses Masterbad mit Regendusche, Doppelwaschtisch und freistehender Badewanne sowie ein weiteres Duschbad und einen Ankleidebereich umfasst.

Das Untergeschoss wurde in Wohnraumqualität ausgebaut und bietet neben einem vorbereiteten Heimkinoraum auch ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsbereich mit Wäscheschacht, eine Lagerfläche und ein Duschbad – ideal für eine optionale Sauna.

Ein Zuhause, das Menschen mit hohen Ansprüchen gerecht wird: Es ist ruhig gelegen, durchdacht geplant und hochwertig ausgestattet. Diese Immobilie wartet auf Sie. Sie wartet auf Ihr neues Familienglück.
            

                • 8 Zimmer 
• beheizter Wintergarten
• maßgefertigte Einbauküche
• Masterbad mit bodentiefer Regendusche und freistehender Badewanne 
• Bad im Untergeschoß mit Dusche und Saunavorbereitung
• Gäste-WC
• Ankleidebereich im OG
• Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht  
• dunkle Eichenparkettfußböden
• Fußbodenheizung im gesamten Objekt
• Kaminvorbereitung im Wohnzimmer
• Deckenhöhe bis zu ca. 3 m 
• Bodentiefe Isolierglasfenster
• Photovoltaik-Anlage
• Sicherheitsverglasung
• Elektrische Jalousien
• Photovoltaikanlage
• Luft-Wärme-Pumpe mit Solarthermie als Zentralheizung vorbereitet
• Wasser-Enthärtungsanlage
• KNX Smart Home Gira-System
• Garage mit Zugang zum Garten
• automatische Gartenbewässerung von der Firma Hunter
• Videogegensprechanlage 
• Alarmanlage
               

                Begehrte Lage am Berliner Stadtrand – urban und naturnah zugleich!

Diese Stadtvilla befindet sich in Teltow-Seehof, nur rund 400 Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt, und grenzt unmittelbar an den beliebten Ortsteil Berlin-Lichterfelde Süd. Hier genießen Sie eine ideale Verbindung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und urbaner Nähe.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen und charmanten Einfamilienhäusern – ein gewachsenes Wohnviertel mit hohem Lebenswert. Der Teltowkanal ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Kitas und Schulen aller Art befinden sich ebenfalls in der Nähe – ideal für Familien mit Kindern.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Berliner Zentrum: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 100 Meter entfernt und der S-Bahnhof Lichterfelde Süd ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ebenso gelangen Sie schnell zur Stadtautobahn, die eine direkte Anbindung in alle Richtungen bietet.
                

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber bzw. entstammen den Objektunterlagen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben sowie für die Lieferbarkeit des Angebotes. Die in den Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt bzw. angeordnet; die Grundrisse können abweichen und sind ggf. nicht maßstabsgetreu. Rechtsverbindlich ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann. 

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