Dieses charmante Einfamilienhaus mit Carport befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der Hafenstadt Leer im beliebten Stadtteil Heisfelde.
Dieses Wohnhaus wurde 1980 im Splitlevelstil erbaut und verfügt über zweieinhalb Etagen, einen Garten und ein Carport mit angrenzendem Gartenhaus.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und einer an das Esszimmer angrenzenden Küche. Wohnzimmer und Esszimmer verfügen jeweils über einen direktem Zugang zu den Terrassen und zum Garten.
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Hobbyraum (14,9 qm und ein Gästezimmer (11,1 qm), diese Räume sind in der angegebenen Nutzfläche enthalten.
Die weitere Aufteilung können sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.
charmante Einfamilienhaus mit Carport
26789 Leer (Ostfriesland)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 128 m2 |
| Nutzfläche | 39 m2 |
| Grundstücksfläche | 598 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis |
| Mieteinnahmen | 870 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 176,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
176,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Neben dem lebendigem Zentrum bietet Leer auch ruhige Ecken zum Entspannen, wie z. B. das Naherholungsgebiet Westerhammrich oder die Evenburg mit der dazugehörigen Parkanlage.
Den sehenswerten Hafen von Leer sowie die Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die mit 870,00 EUR angegebene mtl. Mieteinnahme ist die Grundmiete. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 130,00 €, so dass die mtl. Gesamtmiete 1.000,00 EUR beträgt.
Weitere Dokumente
Energieausweis-121761-NI-2025-Adresse
26789 Leer (Ostfriesland)
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Preis- und Lageinformationen
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