Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Haus mit viel Potenzial im Herzen von Scheibenberg vorstellen zu dürfen.
Das historische Mehrfamilienhaus wurde um 1773 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss war früher eine Bäckerei untergebracht, aktuell wird noch ein Raum von einem Steinmetz genutzt. Die übrigen Flächen stehen leer und warten auf eine neue Nutzung. Insgesamt stehen im Erdgeschoss rund 120 m² Nutzfläche zur Verfügung, in den Obergeschossen kommen weitere etwa 115 m² hinzu.

Sie betreten das Gebäude über einen Windfang und gelangen in den geräumigen Flur. Auf der linken Seite befindet sich der derzeit vermietete Arbeitsraum des Steinmetzes, auf der rechten Seite ein kleiner Abstellraum mit angrenzender Küche. Von hier führt eine Treppe ins Obergeschoss. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss einen größeren Raum mit funktionstüchtigem Kachelofen, der erst vor kurzem mit einem neuen Einsatz versehen wurde. In diesem Bereich sind auch eine Dusche und ein Waschtisch integriert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren separaten Raum sowie einen Lagerraum. Im Anbau des Gebäudes liegen eine Werkstatt und ein WC mit Waschtisch. Von hier gelangen Sie in den Hinterhof und in die großzügige Scheune, die erst kürzlich mit neuen Balken saniert wurde und viel Platz bietet.

Über eine massive Steintreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, in dem sich zwei Wohneinheiten befinden. Die erste verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, während sich das dazugehörige Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch separat am Flur befindet. Die zweite Wohneinheit besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Durchgangszimmer mit Treppe ins Erdgeschoss sowie einem Schlafzimmer. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Anbau, in dem sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie ein zusätzliches Wohnzimmer befinden. Von diesem Bereich besteht Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoss finden Sie weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Der Dachboden selbst ist nicht gedämmt. Ergänzt wird das Haus durch einen typischen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Gebäude derzeit über zwei Gasheizungen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1996, teils auch um Holzfenster.

Das Grundstück umfasst etwa 450 m² und ist mit Bäumen, Sträuchern und Büschen angelegt.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Arbeiten, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Dazu zählen insbesondere die Erneuerung der Elektrik, der Austausch der Fenster, die Sanierung der Sanitärbereiche sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten.

Dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus vereint eine solide Substanz mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für die eigene individuelle Nutzung – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses besonderen Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Scheibenberg, einer charmanten Kleinstadt im Erzgebirgskreis. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Supermarkt, Bäckerei), Kindergarten, Oberschule sowie ein Spielplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig: Der nächste Bahnhof in Schlettau liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B101 und die B95 sind auch Annaberg-Buchholz, Schwarzenberg und Chemnitz gut erreichbar. Scheibenberg selbst ist landschaftlich reizvoll am Fuße des gleichnamigen Tafelberges gelegen. Das Naturschutzgebiet mit seinen markanten Basaltsäulen, Wanderwegen und dem Aussichtsturm bietet ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür. Auch gastronomische Angebote und Ausflugsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
                

                Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme
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