Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und bietet die perfekte Basis für ein individuelles Bauprojekt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und einer harmonischen Nachbarschaft.
Zudem befindet sich das Grundstück in einer familienfreundlichen, naturnahen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Größe und flexible Bebauungsmöglichkeiten – ob als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten. Dank der attraktiven Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Bauträger oder Investoren.

Grundstücksdaten:
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Hardberg, Nr. 1.09 A (rechtsverbindlich seit dem 08.03.1997).
Flurstücksnummer: 640 (ehemals 641 – siehe Plan)
Bebauungsplan: Hardberg, Nr. 1.09 A – rechtsverbindlich seit dem 08.03.1997
Gebietsart: WR – Allgemeines Wohngebiet
Vollgeschosse: II (max. 2 Vollgeschosse)
GRZ (Grundflächenzahl): 0,25
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,5
Max. Wohneinheiten: 4 WE
ED: Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Damit bietet sich hier die Möglichkeit, modernen und wertbeständigen Wohnraum zu schaffen – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Zum besseren Überblick stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung:
Zeichnerischer Teil des Bebauungsplans (Farbscan, Maßstab 1:1.000)
Textliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften
Schwarz-Weiß-Planausschnitt zur schnellen Orientierung
            

                Das Grundstück liegt in einem bevorzugten Wohngebiet mit optimaler Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege in die umliegenden Städte und ins Umland.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert.
                

                *Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. 
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt für den Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieser Betrag ist nach der notariellen Beurkundung fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer haben.

BITTE BEACHTEN SIE! Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben sind.