Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten. Es ist teilerschlossen und fügt sich harmonisch in die bestehende Wohnbebauung ein. Die Größe des Grundstücks erlaubt eine familienfreundliche Bauweise mit Garten und genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Damit können Sie Ihr neues Zuhause in einem gewachsenen Wohngebiet realisieren.
            

                Das Grundstück befindet sich in Dortmund-Lütgendortmund, einem beliebten Stadtteil im Westen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Reihenhausanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A40 und A45 für schnelle Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Volksgarten Lütgendortmund bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare. Wer Ruhe sucht, profitiert von der angenehmen Wohnatmosphäre, ohne auf die Nähe zu urbanen Angeboten verzichten zu müssen.