Das Objekt eignet sich bestens für Kapitalanleger als Vermietungsobjekt!
In diesem sanierten Reihenmittelhaus finden Sie 3 neu renovierte Appartements - für bis zu 7 Personen gibt es hier Platz.
Im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Einbauküche. Über das Treppenhaus erreichen sie das 1. OG und 2. OG mit ebenfalls jeweils 2 Zimmer-Appartements. Im DG gibt es ein weiteres Zimmer und ein WC. Alle Wohnungen sind frisch renoviert und haben schöne helle Räume.
Alle 3 Appartements haben neue Duschbäder und neue Einbauküchen und können sofort vermietet werden. Die Bäder sind neu gefliest und in den Wohn- und Schlafräumen wurde ein neuer heller Vinylboden verlegt. Eine Terrasse mit einer Pergola sowie ein schöner Garten stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
APPARTMENTHAUS: Vermieter werden, Studentenstadt Ebingen
72458 Albstadt
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 232 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
320.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
- Gas-Zentralheizung (2024)
- Dach ausgebaut + isoliert
- Kunststofffenster, weiß
- Fliesen + Vinylböden
- Einbauküchen
- Pergola + Garten
Lage
Das Haus befindet sich im bevorzugten und zentrumsnahen Stadtteil Ebingen – dem größten Ortsteil von Albstadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar. Die ruhige, gepflegte Wohnstraße verbindet städtischen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl – ideal für Familien wie Berufstätige gleichermaßen.
Adresse
72458 Albstadt
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