*** Freistehendes Einfamilienhaus *** in guter Lage von Rüsselsheim

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* Freistehendes Einfamilienhaus * in guter Lage von Rüsselsheim

65428 Rüsselsheim am Main
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Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	117 m²
Nutzfläche	59 m²
Grundstücksfläche	575 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	480.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1960
Bauphase	Haus fertig gestellt
Qualität der Austattung	Einfach
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	358,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Massivbauweise, Baujahr ca. 1960, 2 Vollgeschosse, vollunterkellert.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Duschbad mit WC, Wohnzimmer mit Balkon und Ausgang zu der kleinen Terrasse und dem Garten, Esszimmer, Küche, Flur.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, eins davon mit Balkon, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur.
Kellergeschoss: Heizraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, Garage.
Spitzboden: dient als Stauraum und ist nicht gedämmt.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Ausstattung

                Die Böden sind mit PVC, Parkett und Fliesen belegt.
Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden.

Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung ist defekt und muss ausgetauscht werden.

Lage

                Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.

Vom Kindergarten über die Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen finden Sie hier alles für die Bildung Ihrer Kinder. Etliche Vereine bereichern Ihre Freizeitgestaltung.

Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz (A60 und A67) und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht