Dieses attraktive Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Burgwedel überzeugt durch seine idyllische Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit parkähnlicher Gestaltung, Gartenteich und Gartenlaube bietet einen traumhaften Blick über die Felder des Mühlenberges und lädt zum Entspannen ein. Das Grundstück im vorderen Bereich könnte im Ansprache mit dem Bauamt mit einem zweiten Haus erweitert werden, siehe Nachbarbebauung.
Das Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Beide Wohneinheiten verfügen über einen identischen Grundriss mit Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche und Tageslichtbad. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den Garten. Eine zweite Terrasse befindet sich am Eingangsbereich.
Der ausgebaute Dachboden eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Zudem bietet der Vollkeller viel Stauraum sowie einen urigen Partykeller. Eine Doppelgarage an der Straßenseite rundet das Angebot ab.
In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert, darunter die Wärmedämmung der Fassade sowie die Heizungsanlage 2014.
Ein Haus mit Charakter, Flexibilität und wunderschöner Lage – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen!
360Grad Visualisierung finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/?m=U197vVBKH4K
Youtube Videoaufnahme: https://youtu.be/C8Rc-9Q3aXk
Neuer Preis: Schönes Ein/Zweifamilienhaus mit großem Garten und Bauplatz
Grossburgwedelerstr. 21,
30938 Burgwedel
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.111 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit erfolgreicher Beurkundung beim Notar |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 113,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
113,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Normale Ausstattung mit Modernisierungsbedarf.
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Kleinburgwedel der Stadt Burgwedel. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten, landwirtschaftlich geprägten Landschaft und idyllischen Fachwerkhöfen, die den besonderen Charakter dieses Stadtteils ausmachen.
Kleinburgwedel überzeugt durch seine zentrale Lage: Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, der Bahnhof sowie der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet der Standort ländliche Idylle mit optimaler Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Adresse
Grossburgwedelerstr. 21, 30938 Burgwedel
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Burgwedel