In idyllischer und ruhiger Lage von Völkersweiler erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück in leichter Hanglage mit einer Größe von 558 m². Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet damit beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung.

Die Bebauung richtet sich nach dem bestehenden Bebauungsplan (§ 30 BauGB). Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser mit maximal 2 Vollgeschossen. Die Kennzahlen des Bebauungsplans lassen dabei viel Gestaltungsspielraum:
- GRZ (Grundflächenzahl): 0,4
- GFZ (Geschossflächenzahl): 0,7

Besonders hervorzuheben ist, dass zur Firsthöhe und Dachgestaltung keine Angaben vorgegeben sind, sodass Ihnen bei der architektonischen Umsetzung Ihres Traumhauses weitreichende Freiheiten zur Verfügung stehen.

Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage, um in einer ruhigen Umgebung ein individuelles Zuhause zu realisieren – sei es ein modernes Einfamilienhaus oder ein stilvolles Doppelhaus.
            

                Völkersweiler ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pfälzerwaldes. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld.

Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und sichern eine optimale Betreuung und Ausbildung für Kinder aller Altersstufen.

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Annweiler am Trifels oder Bad Bergzabern und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Region ist zudem bekannt für ihre vielfältigen Freizeitangebote. Wander- und Radwege, die malerische Natur des Pfälzerwaldes, zahlreiche Burgen und Aussichtspunkte sowie kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Städten schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld für aktive Familien und Naturfreunde.

Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B10 erreichen Sie schnell Landau in der Pfalz, Pirmasens oder Karlsruhe. Damit profitieren Sie von der ruhigen Lage im Grünen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte.

Völkersweiler vereint damit eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
                

                Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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