Zum Verkauf steht ein modernes Wohnhaus, das durch seine barrierefreie Zugänglichkeit, die großzügige Raumaufteilung und seinen besonderen Wohnkomfort überzeugt. 

Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1975 und bietet insgesamt rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen – ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für die Vermietung. 

Im Haupthaus erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kaminofen, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Direkt daran angeschlossen befindet sich ein Wintergarten, der nachträglich errichtet wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Grillen, Kochen oder einfach zum Entspannen im geschützten Außenbereich. Alles ist bereits ausgestattet. 
Die Raumaufteilung umfasst außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Einliegerwohnung ist sowohl über einen separaten ebenerdigen Außenzugang als auch direkt durch das Haupthaus erreichbar. Sie verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer – ebenfalls mit eigenem Kaminofen – und eignet sich hervorragend für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.

Im Kellergeschoss befindet sich die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine eingebaute Sauna mit direktem Ausgang ins Freie – ein echtes Highlight für Wellnessliebhaber.

Das rund 1.330 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung – vom Gärtnern über Hobbyprojekte bis hin zu entspannten Stunden in der Natur. Im Innenhof steht ein geräumiger Schuppen, der zusätzlichen Stauraum oder Rückzugsfläche bietet. Zwei Garagen sowie ein Carport sorgen für reichlich Stellplatz und weitere Lagermöglichkeiten.

Dieses gepflegte Anwesen verbindet Komfort, Funktionalität und Charme – ideal für alle, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Lage schätzen.
            

                - Sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung sind barrierefrei erreichbar.
- Ca. 230 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
- Hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen für besonderen Wohnkomfort.
- Zwei Kaminöfen in beiden Wohnbereichen
- Wintergarten nachträglich errichtet
- Großes Grundstück mit ca. 1.330 m² Fläche, perfekt für Freizeit, Gartenliebhaber und Privatsphäre.
- Sauna im Keller für Wellness und Entspannung mit direktem Zugang nach draußen.
- Haupthaus: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum 
  Wintergarten.
- Einliegerwohnung: Separater Eingang, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen.
- Kellerbereich: Öl-Zentralheizung (2005), Waschraum und zusätzlicher Stauraum.
- Elektrik teilweise in 2010 erneuert 
- Kunststoff Fenster aus 2015 in der ELW mit elektrischen Rolläden 
- Zwei geräumige Garagen und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung.
- Innenhof mit Schuppen für flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
- Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.
- Naturnähe
- Gute Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Nähe zu größeren Ortschaften wie 
  Montabaur und Koblenz.
- Gepflegter Zustand durch regelmäßige Renovierungen und hochwertige Ausstattungen machen 
  das Objekt sofort bezugsbereit.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt als großes Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder 
  als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.








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                Der idyllische Ort Heilberscheid liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Westerwaldes und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturnähe sowie einer guten infrastrukturellen Anbindung. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern genießen die Bewohner hier eine entspannte Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität.

Heilberscheid überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Montabaur, Limburg und Koblenz. Dadurch eignet sich der Ort ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten. Der ICE-Bahnhof in Montabaur sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an die Großstädte Frankfurt am Main und Köln, was Heilberscheid auch für Berufspendler attraktiv macht.

Die umliegenden Ortschaften bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von Heilberscheid von der ruhigen Wohnlage, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Heilberscheid verbindet auf ideale Weise die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils mit einer exzellenten Erreichbarkeit und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
                

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