WEITERE AUSSAGEFÄHIGE INFORMTIONEN ZUM KAUF-OBJEKT - MIT GRUNDRISSEN - ERHALTEN SIE BEI ABRUF UNSERES EXPOSES. DAZU WOLLEN SIE UNS BITTE IHRE KOMPLETTEN ADRESSDATEN VIA IMMOSCOUT ÜBERMITTELN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS.
Objekt: Stadtvilla (Wohn-Geschäftshaus) mit Grundstück, Stellplätzen und
Garage
Baujahr / Umbau: 1911 / 1976 und 1990 (Praxisumbau)
Grundstücksfläche: ca. 1.046 m²
Bodenrichtwert: 220 € / m² (anteiliger Grdst.-Wert am Kaufpreis: ca. 40%)
Parkfläche: ca. 11 Stellplätze + 1 Garage
Wohn-/Nutzfläche: ca. 816 m²
Energieeffizienz: kein Energiepass erforderlich – massives Mauerwerk, Ölheizung, doppelflügelige und z.T. isoverglaste Sprossen-Fenster.
Mieteinahmen: 23.000 € / p.a. (EG Fläche: Praxis)
Stadt-Villa in prominenter Innenstadtlage, teilvermietet, entkernte Flächen, DENKMALSCHUTZ AfA
29221 Celle
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 816 m2 |
| Nutzfläche | 192 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.046 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2025 |
| Zimmer | 17 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 11 |
Kosten
| Kaufpreis |
580.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% (incl. 19% Mwst.) Provision: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages an die IMMO-Trade durch den Käufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1990 |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Objektzustand: Renovierungs- und sanierungsbedürftig mit Ausnahme der sanierten Hochparterre Ebene, diese ist an eine Arztpraxis vermietet mit laufenden Mieteinnahmen. Die Bauschäden im Außenbereich entsprechen u.a. der altersbedingten Abnutzung, Das Kellergeschoss ist trocken, Ausblühungen in der Fassade lassen auf einen falschen Farbanstrich schliessen. Das Kaufobjekt gilt als „Baudenkmal nach § 3 Abs. 2 des Niedersächsischen Denk-malschutz-Gesetzes (NDSchG)“
Lage
Die Region Hannover ist ein Kommunalverband in Niedersachsen, sie ist gleichzeitig Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Im Zentrum dessen liegt Niedersachsens Landeshauptstadt Hannover mit über 540.000 Einwohnern
...
Celle – so schreibt der Tourismusverband – ist eine „ ... Stadt mit Geschichte aus 7
Jahrhunderten ... eine Stadt zwischen Tradition und Moderne“. ... Celle ist selbstständige Stadt
und Kreisstadt des Landkreises Celle in Niedersachsen und somit – mit seinen knapp 70.000
Einwohnern – auch in der Metropolregion Hannover-Göttingen-Braunschweig-Wolfsburg
gelegen. Die Villa selbst liegt in „prominenter" Innenstadtlage, gleich neben dem Celler
Amtsgericht und dem Oberlandesgereicht (OLG) sowie dem Celler Schloß.
Sonstige Angaben
WÜNSCHEN SIE ÜBER ALLE ON- UND OFFLINE BEWORBENEN IMMOBILIEN / GRUNDSTÜCK- UND ANLAGEOBJEKTE INFORMIERT ZU SEIN, DANN FORDERN SIE UNSEREN UNREGELMÄSSIG ERSCHEINENDEN EXPOSE TEASER AB.
Adresse
29221 Celle
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Celle
Ansprechpartner
