Wohnen wie im Urlaub - direkt am Wald! Ruhiges EndRH mit Vollkeller und Einzelgarage! 

Dank des nur geringen Anliegerverkehrs können Kinder hier auf der Straße spielen und Sie wohnen absolut idyllisch am Waldrand. 

Die Anlage umfasst fünf RH, ein Einzelhaus sowie sechs Garage und befindet sich auf einem ca. 2.800 m² großen Grundstück am Ende der absolut ruhigen Sackgasse (anteilig kaufen Sie ca. 468 m² des Grundstücks). Neben dem Garagenhof ist ein Fahrradschuppen sowie ein kleiner Spielplatz vorhanden.

Durch einen gut dimensionierten Vordergarten erreichen Sie den Hauseingang. 

Das gut geschnittene, voll unterkellerte Endreihenhaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche nach DIN, die sich auf 5 Zimmer auf zwei Etagen verteilen (die zwei kleinen Zimmer sind sog. halbe Zimmer sind, da sie unter 10 m² groß sind). Zudem bietet das Haus einen geräumigen Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 69 m² (wohnlich ausbaubar), zusammen ca. 209 m² Wohn- und Nutzfläche. 

Das Endreihenhaus verfügt ein Staffelgeschoss, sodass Sie keine Stellflächen durch Schrägen verlieren. 

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 46 m² und der anschließenden, ca. 25 m² großen Süd-Terrasse, die Dank der vorhandenen Bepflanzung stets ein sichtgeschütztes, idyllisches Plätzchen bietet. Der rückwärtige Garten ist vollständig von einer Hecke umschlossen und lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein. Hier steht Ihnen viel Platz zum Ausüben Ihrer Hobbys oder für einen Grillabend mit Familie und Freunden zur Verfügung. 

Die derzeit separate Küche des Hauses ist mit einer U-förmigen Einbauküche ausgestattet. Eine Öffnung der Küche zum Wohn-/Esszimmer wäre im Zuge einer Umgestaltung denkbar (unter Einbeziehung eines Statikers). 

Ferner befinden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-/Arbeitszimmer mit ca. 8 m² sowie ein Gäste-Duschbad. 

Fortsetzung siehe nächstes Feld
            

                Fortsetzung Beschreibung: 

Im 1. OG finden Sie 3 Zimmer (jeweils 15, 12 und 8 m²) und zwei Bäder vor.  Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 15 m² viel Stauraum und einen als begehbarer Kleiderschrank konzipierten Bereich, der direkten Zugang zum en Suite-Bad bietet. Zu der Ausstattung des Vollbades gehören u.a. eine Badewanne und ein Fenster für viel Tageslicht mit Blick ins Grüne. Die beiden Kinderzimmer weisen gute Stellflächen und große Fenster für viel Tageslicht. Das sich im 1. OG zweite Bad (= Kinderbad) verfügt u.a. über eine Dusche. 

Eine massive Treppe führt auch in das Kellergeschoss des Hauses, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und u.a. einen ca. 34 m² großen, beheizten Hobbyraum und drei weitere Abstellkellerräume, eine Waschküche und einen Heizungskeller mit der Gaszentralheizung, über die das Haus beheizt wird, bietet. Der große Hobbyraum, der Waschkeller sowie der Flur sind beheizt. 

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand, so dass Sie hier Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche verwirklichen können! 

Die Einzelgarage auf dem Grundstück für EUR 18.000,- rundet dieses Angebot ab (E-Anschluss demnächst möglich). 

Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé ab. 
               

                Nur 20 Gehminuten zum Elbufer! 

Das zum Verkauf stehende Haus liegt in einer Sackgasse im beliebten Hamburger Stadtteil Blankense, das durch sein Treppenviertel, den Süllberg sowie die ansprechende, gehobene Wohnbebauung bekannt ist. Die Lage des Stadtteils an der Elbe bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturverbundenheit sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Blankenese verfügt zudem über eine gut ausgebaute Infrastruktur.  

Die Lage des Hauses am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr bietet Ihnen ein angenehm ruhiges Wohnen und alle Vorzüge eines urbanen Lebens in Kombination mit ausgedehnter Natur genießen können.

Der Waldpark Marienhöhe, der über den Waldpark Falkenstein bis zum Falkensteiner Ufer bis an die Elbe führt, beginnt nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt, sodass Sie sich wie im Urlaub fühlen. Hundehalter finden direkt vor Tür Wege für ausgedehnte Gassirunden vor, Sportinteressierte schöne Laufstrecken in der Natur. 

Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 800 Meter entfernt und in wenige Gehminuten zu erreichen. Die dort verkehrenden Buslinien 1 und 189 bringen Sie in ca. 7 Minuten zu der S-Bahn-Station Blankenese, mit der Sie bequem in unter 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof gelangen. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen sowie weiterführenden Bedarf, Ärzte, Banken etc. finden Sie im Blankeneser Dorfkern vor, wo sich neben einer Vielzahl an Geschäften auch der beliebte Blankeneser Wochenmarkt befindet. 

Namhafte Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindergärten und Kitas stehen direkt in Blankenese zur Verfügung und sorgen für eine hohe Attraktivität der Lage, insbesondere bei Familien.