Unser Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1938 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Bauweise zeichnet sich durch eine robuste Struktur und eine langlebige Bausubstanz aus, wie sie für diese Zeit typisch war.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, welche um 2009/2010 erneuert wurde.
Bei den Fenstern im Erdgeschoss handelt es sich um Doppelkastenfenster aus Holz und im Dachgeschoss wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Dachfläche wurde vermutlich zuletzt im Jahr 2012 erneuert und neu eingedeckt. Die Wasserleitungen wurden ca. 2018 erneuert und ein Teil der Elektrik ca. 2014. 
Das Haus ist voll unterkellert und auch der ausgebaute Spitzboden sorgt für weitere Wohnfläche. 
Das Grundstück hat eine schöne Größe und ist aktuell naturbelassen. Das Gute daran ist, dass Sie Ihren Garten so ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.
Auf dem Grundstück ist ein Fahr- und Wegerecht zugunsten des hinteren Grundstücks eingetragen. Dieses war ursprünglich als mögliche Zufahrt vorgesehen, wurde jedoch nie in dieser Form genutzt.
Das hintere Grundstück verfügt stattdessen über eine eigene Zufahrt über den Nachbarweg. Lediglich die Mülltonnen werden derzeit über einen Randweg zur Straße herausgestellt.
In diesem Wohnhaus sind umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Bodenbeläge sollten instand gesetzt bzw. erneuert werden, außerdem sind Malerarbeiten im gesamten Gebäude notwendig. Auch das Badezimmer und die Küche bieten Raum für eine zeitgemäße Erneuerung. Darüber hinaus ist die Herstellung eines Trinkwasseranschlusses erforderlich.

Die Immobilie bietet eine solide Basis und großes Potenzial, um durch Modernisierung ein attraktives Zuhause mit dem Charme vergangener Zeiten zu schaffen.
            

                Über eine kleine Außentreppe erreichen Sie Ihr neues zu Hause und gelangen in den Zwischenflur. Nachdem Sie zwei weitere Stufen überwunden haben, befinden Sie sich im Hauptflur, in welchem Sie Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank finden. Das Erdgeschoss beherbergt drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. 
Die derzeitig vorhandene Einbauküche ist funktional, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Standards. Das helle Tageslichtbad ist mit einem Handwaschbecken, einer Badewanne und einem Stand-WC ausgestattet. Es weist den üblichen, altersgerechten Zustand auf, lässt sich jedoch vollständig nutzen.
Das erste Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, da es genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das danebenliegende, gleich große Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Schränke sowie eine große Couch. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zur Terrasse. Das angrenzende Zimmer wiederum eignet sich perfekt  als Esszimmer, in dem die ganze Familie gemütlich zusammenkommen kann. Man könnte den Durchgang zum Wohnzimmer auch schließen und so ein ruhiges, separates Zimmer schaffen.
Der ausgebaute Dachboden bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als Rückzugsort für Teenager, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder ganz exklusiv für die Eltern als private Elternetage. Zwei praktische Abstellräume sorgen zusätzlich für ausreichend Stauraum. Der größere Raum bietet sogar die Option, ihn zu einem Badezimmer oder einer kleinen Küche umzubauen. So lassen sich individuelle Wohnideen unkompliziert realisieren. Der Keller ist von innen und außen bequem zugänglich und eröffnet ebenfalls  zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und zentraler Staubsaugeranlage, bieten drei weitere Räume viel Platz für Werkstatt, Vorrat oder kreative Projekte. So entsteht hier zusätzlicher Raum für Hobbys, Ordnung oder ganz persönliche Ideen.
               

                Willkommen in Karolinenhof – einer idyllischen Ortslage im Süden von Treptow-Köpenick, wo Natur, Erholung und historischer Charme harmonisch verschmelzen. Der Ort liegt rund fünf Kilometer südöstlich von Grünau, eingebettet zwischen dem Westufer des Langen Sees und der Straße Adlergestell.
Charakteristisch sind Einfamilienhäuser und Villen inmitten von Gärten, oft mit direktem Wasserzugang. 
Die Straßenbahnlinie 68, nur etwa 3500 Meter entfernt, verbindet Karolinenhof mit den S-Bahn-Stationen Grünau (S8, S9, S46, S85) und Köpenick (S3). Nachts stellt die Buslinie N68 die Verbindung nach Adlershof sicher. Trotz der naturnahen Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend – ideal für Berufstätige. Die Autofahrt zum Alexanderplatz dauert rund 45 Minuten über die B96a. 
Die Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas wie die „Krümel-Zwerge“ sowie Schulen, wie die „Best-Sabel Oberschule“ oder die „Schule an der Dahme“, befinden sich in der Nähe. 
Die medizinische Versorgung wurde deutlich ausgebaut: Seit Oktober 2024 steht im DRK Klinikum Köpenick ein modernes KV-Hausärztezentrum mit Online-Terminvergabe bereit. 
Karolinenhof selbst bleibt gastronomisch ruhig – ein Ausdruck seines dörflichen Charmes. Kulinarische Vielfalt findet sich in umliegenden Ortsteilen, schnell erreichbar mit Auto oder der Tram.
Für Erholung und Freizeit locken nahegelegene Naturziele: Die Krumme Lake mit ihren Feuchtbiotopen oder der malerische Dahmeweg laden zum Spazieren und Radfahren ein. Besonders familienfreundlich ist ein Ausflug zur historischen Dorfkirche Schmöckwitz von 1799 – ein stimmungsvolles Ensemble direkt am Dorfanger.
Und auch Wasserliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: In der Siedlergemeinschaft (ca. 450 Meter Fußweg) kann eine Mitgliedschaft für ca. 120€ jährlich erworben werden. Dies bringt Ihnen einen direkten Badezugang mit kurzem Weg sowie eine Partylocation für Ihre Familienfeiern unmittelbar am Wasser.