Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in familiärer, und grüner Lage am Murmelbachtal anbieten zu dürfen!

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 438 m2 großes Baugrundstück am Ende einer Sackgasse unmittelbar zum Barmer Wald, besser bekannt als das Murmelbachtal.

Eine mündliche Auskunft des Bauamtes hat ergeben, dass das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Daraus ergibt sich eine mögliche Bebauung eines Ein- bis Zweifamilienhauses mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Das genannte Bauvorhaben kann mit einer Bauvoranfrage konkretisiert werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kommen Sie bei näheren Fragen zur Bebauung gerne auf uns zu! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir lediglich solche Anfragen beantworten können, welche Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie ein kurzes Anschreiben verfügen.
            

                Die Winterbergstraße grenzt an die Barmer Anlagen und gehört somit zu den beliebtesten Wohnbezirken Wuppertals. Der weitläufige Grüngürtel bietet viele Erholungsmöglichkeiten für jung und alt.

Durch die Sackgassenlage und den Schutz des Waldes ist der Lärmschutz exzellent. Hinzukommt, dass das Grundstücks einen attraktiven Ausblick in den nahegelegenen Grüngürtel bietet.

Wenngleich sich das Grundstück in einer ruhigen Wohngegend befindet, ist durch die allgemein zentrale Lage eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben. Eine Grundschule, ein Kindergarten, sowie Supermärkte und eine Bäckerei sind jeweils unter einem Kilometer Luftlinie entfernt.

Der ÖPNV ist mit einer Haltestelle in der Gosenburg ebenfalls vorhanden und der Bahnhof Oberbarmen, einer der regionalen Knotenpunkte für den ÖPNV ist ebenfallsnur wenige Minuten des Objektes entfernt.
                

                Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. 
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. 

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.