Auf einem ca. 1.561 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage von Dissen am Teutoburger Wald bietet sich die seltene Gelegenheit zur Neuentwicklung eines Wohnbauprojekts. Das derzeit noch vorhandene Wohnhaus ist als abrissreif einzustufen und eröffnet dem Erwerber die Möglichkeit, einen modernen Neubau – idealerweise ein Mehrfamilienhaus – zu realisieren.

Für das Grundstück liegt ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vor, der eine klare planungsrechtliche Grundlage für die zukünftige Bebauung bietet. Die entsprechenden Planunterlagen stehen als PDF-Anlage im Web-Exposé zur Verfügung und können dort eingesehen und heruntergeladen werden.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Dank der guten infrastrukturellen Anbindung, kurzen Wege in den Ortskern sowie der Nähe zur Natur, stellt dieser Standort eine nachhaltig attraktive Wohnlage dar – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Ein entsprechendes Bauvorhaben ist mit dem zuständigen Bauamt individuell abzustimmen. Die Grundstücksgröße und Lage bieten beste Voraussetzungen für eine zeitgemäße Mehrfamilienhausbebauung, z. B. mit mehreren Wohneinheiten und Stellplätzen.

Ob zur Eigennutzung, als Generationenprojekt oder zur klassischen Vermietung – dieses Grundstück eröffnet vielseitige Perspektiven für Bauträger, Investoren und Projektentwickler.
            

                Die angebotene Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage von Dissen am Teutoburger Wald, einer charmanten Kleinstadt im Süden des Landkreises Osnabrück. Dissen verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und gilt als gefragter Wohnstandort in der Region.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch eine ruhige Umgebung, eine aufgelockerte Bebauung und eine familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Ortskern bietet eine gute Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Über die A33 sind sowohl Osnabrück als auch Bielefeld schnell erreichbar – ideal für Pendler. Die umliegende Natur mit ihren Wäldern und Wanderwegen lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein und macht Dissen zusätzlich für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.

Aufgrund der guten Mikrolage, der Nachfrage nach Wohnraum in der Region und der infrastrukturellen Anbindung bietet sich hier eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.