Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 611 m² befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Witten Herbede. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch). Das bedeutet, dass eine Neubebauung sich an der Art und dem Maß der vorhandenen Bebauung in der unmittelbaren Umgebung orientieren muss. Eine Baugenehmigung beziehungsweise Bauvoranfrage wurde bislang noch nicht gestellt. 

Bei Themen rund um Architektur, Bauträger oder die Planung des Grundstücks stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und stellen Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu unseren Partnern her. Melden Sie sich bei Interesse und erfüllen Sie sich ihren ganz individuellen Wohntraum!
            

                Makrolage
	•	Gefragter Stadtteil Herbede in Witten
	•	Ruhige, grüne Umgebung mit hohem Wohnwert
	•	Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar
	•	Nähe zur Ruhr und zu Naherholungsgebieten
	•	Gute Verkehrsanbindung über die A43 und A44 in Richtung Bochum, Dortmund und Hagen

Mikrolage
	•	Gewachsene Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern
	•	Ruhige und gepflegte Nachbarschaft
	•	Familienfreundliche Umgebung
	•	Kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (z. B. Kemnader See)
	•	Ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur