Zum Verkauf steht ein attraktives Eckgrundstück in idyllischer Lage von Otzberg-Lengfeld. Mit einer Größe von 497 m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Die leichte Hanglage eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht eine Bebauung, die den schönen Blick ins Grüne optimal einfängt. Die Nähe zu Feldern und Natur garantiert eine ruhige, naturnahe Wohnqualität, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Das Grundstück eignet sich für unterschiedliche Bauformen:
• Einfamilienhaus
• Zweifamilienhaus
• Reihenhäuser

Der Bebauungsplan befindet sich aktuell in der Abstimmung innerhalb der Gemeinde und wird in Kürze rechtskräftig festgelegt. Somit erhalten Käufer zeitnah klare Rahmenbedingungen für die Bebauung.
Nutzen Sie die einmalige Chance und entdecken Sie als Erstes Ihr Grundstück für das persönliche Glück im eigenen zuhause.
            

                Das Grundstück befindet sich in Otzberg-Lengfeld, einer naturnahen Wohnlage, die Ruhe und Erholung mit einer guten Infrastruktur verbindet. Familien profitieren von den kurzen Wegen. Der Kindergarten „Kinderhof Lengfeld“ liegt nur etwa 850 m entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Grund- und Realschule „Otzbergschule“ befindet sich direkt im Ort, in rund 1,2 km Entfernung, während das nächstgelegene Gymnasium in Groß-Umstadt in etwa sechs Kilometern mit dem Auto in rund zehn Minuten erreicht werden kann.

Für den täglichen Bedarf sind im Ortskern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in weniger als einem Kilometer Entfernung vorhanden, darunter ein Netto-Markt, eine Bäckerei, ein Getränkemarkt sowie eine Apotheke und eine Bankfiliale. Das Zentrum von Lengfeld ist ebenfalls fußläufig in rund einem halben Kilometer erreichbar.

Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Otzberg-Lengfeld, gelegen an der Odenwaldbahn, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt. Über die Bundesstraße B 426 erreicht man schnell Darmstadt (ca. 27 km) oder gelangt in Richtung Pfungstadt zur Autobahn A 67. Groß-Umstadt sowie Reinheim mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils nur etwa 6 km entfernt. Die in rund fünf Kilometern gelegene B 45 bietet zudem eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A 3, A 66 und A 45, die innerhalb von etwa dreißig Minuten Fahrtzeit erreichbar sind.

Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie einer komfortablen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.
                

                Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.