IDSTEIN ::: BEST-BLICK-LAGE ::: ca. 131 m²

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IDSTEIN ::: BEST-BLICK-LAGE ::: ca. 131 m² - 4-ZI-WOHNUNG

65510 Idstein
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Behindertengerecht Gäste WC Personenaufzug Keller Einbauküche Balkon/ Terrasse Vermietet

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Infos

Wohnungskategorie	Etagenwohnung
Etage	1 von 4
Wohnfläche ca.	131 m²
Nutzfläche	8,5 m²
Bezugsfrei ab	sofort / vermietet bis 1.12.2025
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	775.000 €
Hausgeld	549 €
Preis für Garage/Stellplatz	25.000 €
Provision	Provisionsfrei für den Käufer

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2014
Objektzustand	Neuwertig
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis

Beschreibung des Objekts

                ZENTRALES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON IDSTEIN

Lichtdurchflutete ca. 131 m²-Wohnung auf hohem Niveau   :::   Aufteilung:

MIT DEM AUFZUG DIREKT VOR DIE WOHNUNG

KOCHEN-ESSEN-WOHNEN   :::   offener Koch- / Essbereich mit Zugang zum großen Balkon

MASTER-SCHLAFBEREICH   :::   großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem gr. Ensuitebad mit Dusche und Badewanne

GÄSTE-/ BÜROBEREICH   :::   zwei weitere Zimmer, geeignet als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer + Gäste-Duschbad mit begehbarer Dusche

SONSTIGES   :::   1 eigener Kellerraum mit massiven Wänden, Personenaufzug

Ausstattung

                - Die Lage + der Blick / non-stop
- hochwertige Ausstattung
- besonders hohe Türen (2,25 m) und Decken (über 2,60 m)
- viele bodentiefe Fenster 
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Eichen-Holz-Parkett oder hochwertige Fliesen
- moderne Einbauküche (Leicht) mit Markengeräten (Miele)
- Ensuite-Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche
- Gästebad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinen- + Trockner-Platz
- eigener Keller (ca. 8,5 m²)
- Fahrradstellplätze
- sehr großzügiger Balkon mit Weitblick über Idstein 
- barrierefreier Zugang zur Wohnung / Aufzug
- elektrische Rollläden
- LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Türsystem mit Sicherheitsanforderungen RC 2
- autarkes Blockheizkraftwerk und Brennwertkessel, die zentral Wärme und Warmwasser bereitstellen
- dezentrales Lüftungssystem

Lage

                Idstein Altstadt: ca. 400 m
Bahnhof Idstein: ca. 1,7 km
Bushaltestelle: ca. 50 m

Wiesbaden City: ca. 21,5 km
Mainz City: ca. 48,9 km
Frankfurt City: ca. 50,9 km
Frankfurt Flughafen: ca. 39,8 km

Nahversorger: ca. 1 km
Kindergarten: ca. 850 m
Grundschule: ca. 350 m

Sonstige Angaben

                Bitte beachten Sie, dass
- dieses Objekt für Sie provisionsfrei ist
- sofort verfügbar ist bzw. mietfrei ab 01.12.2025
- wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.

Copyright der Fotos: formart GmbH & Co KG / Instone Real Estate Development GmbH

Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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