Großzügiges Altbestandsgrundstück mit Entwicklungspotenzial in attraktiver, naturnaher Lage von Prappach.

Willkommen auf einem Grundstück, welches Raum für Visionen bietet! Auf großzügigen 2.539 m² eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume oder ein attraktives Neubauprojekt zu verwirklichen:
Flur-Nr. 109 – Baureifes Land – 869 m²
Flur-Nr. 603 – Grünland – 1.670 m²
 siehe Lageplan

Bereits vorhanden ist eine Dreifachgarage, die sich in einem sehr guten Zustand präsentiert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Stellplatz über Lagerfläche bis hin zur temporären Bauunterkunft bietet.

Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus, das sich in einem abrissreifen Zustand befindet. Dies eröffnet Ihnen die Freiheit, ohne Rücksicht auf bestehende Strukturen komplett neu zu planen und zu gestalten.

Das Grundstück liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig – ideal für Menschen, die ländliches Wohnen mit städtischer Nähe verbinden möchten. 

Highlights:
•	2.539 m² Grundstücksfläche
•	Dreifachgarage – sofort nutzbar
•	abrissreifes Bestandsgebäude – ideale Ausgangslage für einen Neubau
•	vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit dem Bauamt)
•	ruhige Lage mit guter Anbindung (Kreisstadt Haßfurt ist in wenigen Minuten erreichbar)
            

                Ortsbeschreibung:
Prappach ist ein Ortsteil der Kreisstadt Haßfurt und liegt nur ca. 3km von dieser entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, vielfältige Sport- u. Freizeiteinrichtungen und ein reges Vereinsleben. In der Kreisstadt finden Sie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Senioreneinrichtungen, verschiedene Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium, Bücherei und eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufs-möglichkeiten. Weitere Informationen zu Haßfurt und Prappach erhalten Sie unter www.hassfurt.de.

Lagebeschreibung:
Das Anwesen selbst befindet sich am ruhigen, grünen Ortsrand von Prappach.