Wir bieten exklusiv ein Baugrundstück mit ca. 812qm Fläche in Erlenbach am Main im Neubaugebiet des OT´s Mechenhard OHNE Bauverpflichtung an.

Das Baugrundstück liegt laut B-Plan gem. §4 der BauNVO in einem allgemeinen Wohngebiet. 

Das Höchstmaß der baulichen Nutzung ist wie folgt festgelegt:
* Allgemeines Wohngebiet
* Grundflächenzahl (GRZ) 0,35
* Geschossflächenzahl (GFZ) 1,0
* Zahl der Vollgeschosse III =E + 1 + D
* offenen Bauweise  
* Wandhöhe (WH2) 7,0m +/- 30cm (von natürlicher Geländeoberfläche bis Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut traufseitig)
* Dachneigung 30° - 48°

Bei diesem Bauplatz gibt es im Gegensatz zu den städtischen Grundstücken !!! KEINE !!! 
Anders als bei den noch zur Veräußerung stehenden Baugrundstücken der Stadt Erlenbach, gibt es hier ausdrücklich 
1. KEINE Bauverpflichtung (nach 3 Jahren Baubeginn; nach 5 Jahren Fertigstellung im Sinne einer Bezugsfertigkeit ohne Außenanlagen). 
2. KEINE Selbstnutzungs-/ Meldefrist binnen 15 Jahren
3. KEINE aufwändigen Bewerbungsverfahren


Das angebotene Baugrundstück ist derzeit mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
            

                Das idyllisch gelegene Baugrundstück liegt am Rande des neu erschlossenen Baugebiets Krötenhecken in Mechenhard.

Mechenhard ist einer der beiden Ortsteile von Erlenbach am Main. Mit seinen ca. 1.500 Einwohnern ist Mechenhard zu Erlenbach durch die Mechenharder Straße in nur ca. 1,3 km schnell erreichbar.
                

                Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir detaillierte Informationen nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrem Email Kontakt und Ihrer Rufnummer herausgeben können. 

Wir unterliegen außerdem dem Geldwäschegesetz gemäß §2 Abs.1Nr.6,8,11,13,14 sowie 16 GWG und sind zur Erfassung der Personalausweisdaten zur Sicherung und Einhaltung eben dieses Gesetzes verpflichtet. Die Daten müssen bei Anforderung eines Exposés oder bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Info zu den Nebenkosten bei Kauf:
1,5 % Notar
0,5 % Grundbuchamt
3,5 % Grunderwerbssteuer
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages unabhängig von der Kaufpreisfälligkeit.

Die erhobenen Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und den Unterlagen die uns zur Verfügung gestellt und sorgfältig für Sie zusammengetragen wurden.
Gem. § 11 Nr. 7 AGBG übernimmt Schork-Immobilien keinerlei Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Dieser Haftungsausschluss gilt nicht für Vorsatz, arglistiges Verschweigen und grobe Fahrlässigkeit.