Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Urberach und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und laufend modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 164 qm auf zwei Etagen bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten-ideal für zwei Generationen, als Kapitalanlage oder zum Wohnen und Vermieten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Eckgrundstück (607 qm) mit schönem Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet.
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, Flexibilität und ein Grundstück mit Seltenheitswert.
Egal ob Sie selbst einziehen, vermieten oder als Kapitalanlage investieren-hier sind Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Dank der ruhigen Lage, dem großzügigen Garten und der Ausstattung ist diese Immobilie eine echte Rarität auf dem Markt.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen-vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

            

                Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen und begehrten Wohngegend von Urberach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind gut erreichbar.		 Die Anbindung ist hervorragend. Urberach liegt 15 km südlich von Offenbach am Main, zwischen Dietzenbach im Norden, Langen im Westen und Messel im Süden und gehört zu Rödermark, eine begehrte Wohngegend vor den Toren von Frankfurt am Main. Ein großer Arbeitgeber ist der Frankfurter Flughafen, der in 35 Minuten zu erreichen ist.

Mehr als 70 Vereine bieten eine Vielfalt an Sport und Kultur, die sich sehen lassen kann und im gesamten Rhein-Main-Gebiet Anklang findet.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. (S-Bahn; Dreieichbahn usw.)
FAHRZEITEN: S-Bahn/ Dreieichbahn
Frankfurt ca. 30 Min.
Darmstadt ca. 30 Min.
Offenbach ca. 25 Min.
Dieburg ca. 10 Min.
Nahe Autobahnanbindung  (A3/A661)
Frankfurt am Main in ca. 25 Autominuten, Darmstadt in ca. 25 Autominuten.

Mehr Informationen unter www.roedermark.de


                

                Die Ausstattung

Ausstattung des Zweifamilienhauses:
Aufteilung & Ausstattung (auszugsweise):
Erdgeschosswohnung
3-Zimmer mit 82 qm Wohnfläche
Flur, Abstellraum
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
 2 Schlafzimmer
 Tageslichtbad
separates WC 

Obergeschosswohnung
3-Zimmer mit 82 qm Wohnfläche
Flur, Abstellraum 
 Wohnzimmer
 Küche 
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad
 Separates WC
Zwei separate Wohnungen-ideal für zwei Familien oder zur Vermietung



Ausstattung:
•	Helle, gut geschnittene Räume
•	Neue Gasheizung- effizient & zukunftssicher
•	Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und Parkmöglichkeit vor der Garage
•	Vollunterkellert mit 5 Räumen, Heizungsraum, Waschküche, Hobbyraum und zwei Lagerräume
•	gepflegter Garten auf großem Eckgrundstück
•	im Laufe der bisherigen Nutzung wurden Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt