Dieses Reihenhaus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Zuhause, das Alltag und Lebensqualität perfekt verbindet. Auf ca. 187 m² Grundstück finden Paare und Familien hier den idealen Rückzugsort in ruhiger Lage, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Schon beim Betreten fühlen Sie sich willkommen: Der helle Flur mit Platz für die Garderobe öffnet den Weg ins Haus. Gleich daneben das praktische Gäste-WC und die Küche – der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen oder Freunde am Esstisch zu versammeln. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang auf die Terrasse. Hier geht’s nahtlos weiter in den grünen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Feiern einlädt. Im Obergeschoss wartet ein großzügiges Schlafzimmer auf Sie, dazu zwei weitere Zimmer, die je nach Lebensphase flexibel Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer sein können. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche macht den Alltag unkompliziert. Das ausgebaute Dachgeschoss bringt zusätzlichen Freiraum – ob als Atelier, Jugendzimmer oder Hobbybereich, hier ist alles möglich. Dazu gibt es ein modernes Duschbad und ein weiteres Zimmer. Und weil Stauraum nie genug sein kann: Ein Dachboden ist auch noch da. Im Keller eröffnet sich Ihnen ein echtes Raumwunder: Lagermöglichkeiten, ein Wäschekeller und ein beheizter Raum mit der modernen Gasheizung (2022). Für den urbanen Komfort sorgt die Garage mit elektrischem Tor – nie wieder lästiges Aussteigen im Regen.
Modern & energieeffizient: 6-Zimmer-Reihenhaus mit 130 m² in Peine
31226 Peine
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Grundstücksfläche | 187 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
Kaufpreis |
350.000 € |
---|---|
Provision |
2,975 % inkl. 19% MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1992 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2022 |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 49,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
49,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Einbauküche mit E-Geräten • 2- Fach Fensterverglasung • Gäste - WC • 2 Bäder • Terrasse • Garten • Garage elektrischem Garagentor • Vollkeller • Beheizbarer Hobby/Partyraum im Keller
Lage
Die Stadt Peine liegt zentral zwischen Hannover und Braunschweig und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung in die Region. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Peine groß genug für eine vielfältige Infrastruktur, bleibt aber überschaubar und persönlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in allen Stadtteilen vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Peiner Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Auch kulturell hat Peine einiges zu bieten – vom historischen Marktplatz über das Brauereimuseum bis hin zu regelmäßigen Stadtfesten und Veranstaltungen. Für Berufspendler ist Peine besonders attraktiv: Die Autobahn A2 verbindet den Standort schnell mit Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Zudem besteht ein sehr guter Bahnanschluss, sodass auch ohne Auto eine schnelle Verbindung in die umliegenden Großstädte gewährleistet ist. Wer die Natur liebt, profitiert von zahlreichen Naherholungsgebieten und Grünflächen in der Umgebung. Radwege, Spaziermöglichkeiten und die Seenlandschaft rund um Peine laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Peine bietet damit die perfekte Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ein Standort mit hoher Lebensqualität für Paare, Familien und Berufspendler.
Sonstige Angaben
• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Adresse
31226 Peine
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