In einer der begehrtesten Lagen von Rottach-Egern befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück, das durch seine absolute Ruhe, Privatsphäre und unverbaubare Umgebung besticht. Direkt angrenzend liegt eine idyllische Bauernwiese, die nicht bebaut werden darf und somit dauerhaft für ein freies, natürliches Umfeld sorgt.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines exklusiven Wohnhauses – eingebettet in eine naturnahe, sonnige Umgebung mit freiem Blick und höchster Wohnqualität. Die Kombination aus unverbaubarer Lage, privatem Charakter und der Nähe zum Tegernsee macht dieses Grundstück zu einer Rarität am Markt.
Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Wertbeständigkeit in perfekter Weise – ein Ort, an dem individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden können.
Der genannte Kaufpreis versteht sich als erste Preisindikation. Der Eigentümer möchte die aktuelle Marktsituation und die Rückmeldungen aus den Gesprächen zunächst abwarten, bevor der Preis final festgelegt wird.
            

                Das Grundstück liegt in einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Rottach-Egern, einem der renommiertesten Orte am Tegernsee. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und Natur – angrenzend an eine unverbaubare Bauernwiese, die den freien Blick und die idyllische Atmosphäre dauerhaft bewahrt.
Rottach-Egern gilt als einer der exklusivsten Wohnorte Deutschlands. Die malerische Uferpromenade, feine Boutiquen, ausgezeichnete Gastronomie und ein vielseitiges Kulturangebot verleihen dem Ort ein außergewöhnliches Flair. Gleichzeitig bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: vom Segeln und Stand-Up-Paddling auf dem Tegernsee über Wandern, Radfahren und Golf bis hin zu Wintersport in den nahegelegenen Alpen.
Die Nähe zu München (ca. eine Stunde Fahrzeit) sowie die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Dieses Grundstück verbindet exklusive Lage, Naturnähe und Werthaltigkeit – und stellt damit eine echte Rarität am Tegernsee dar.