Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1973 und 1984 erweitert, bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 180 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Wintergärten und einem durchdachten Grundriss ist sie das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Das Haus befindet sich auf einem etwa 460 Quadratmeter großen Grundstück, das durch seine geschützte Lage und die liebevoll angelegten Außenbereiche besticht. Eine Terrasse, ein Garten mit Rasenfläche und Spielmöglichkeiten sowie ein Pool machen das Anwesen auch für Kinder besonders attraktiv. Gleichzeitig laden die Wintergärten und die lichtdurchfluteten Wohnräume zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Innenräume präsentieren sich hell und freundlich. Geschmackvolle Holzdielen, Laminat, Fliesen und Auslegware schaffen ein abwechslungsreiches und wohnliches Ambiente. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses, von dem aus sich auch die Terrasse und der Garten betreten lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche, zwei Bäder, ein Schlafzimmer sowie ausreichend Zimmer im Obergeschoss, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.

Technisch ist die Immobilie solide ausgestattet. Kunststofffenster, überwiegend mit Dreifachverglasung und lediglich zwei Fenstern mit Zweifachverglasung, sowie Rollläden sorgen für gute Wärmedämmung und Wohnkomfort. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das Haus zuverlässig über Heizkörper; perspektivisch bietet sich die Möglichkeit, eine moderne Heiztechnik einzusetzen, um das Energiekonzept noch zukunftsfähiger zu gestalten.

Dank der Unterkellerung steht ausreichend Stauraum für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft zur Verfügung. Das gesamte Haus wurde über die Jahre instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, familienfreundliche Raumaufteilung und eine charmante Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtpaket – ein Ort, an dem sich das tägliche Leben angenehm und stilvoll gestalten lässt.
               

                Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Helmstedt, das durch eine überwiegend kleinteilige Bebauung geprägt ist. In der näheren Umgebung dominieren Ein- und Mehrfamilienhäuser, die von gepflegten Grünflächen und Bäumen umgeben sind. Die Straßenstruktur ist hier weniger vom geschäftigen Zentrum bestimmt, sondern vermittelt eher den Charakter eines Wohnviertels, in dem das alltägliche Leben in angenehmer Nachbarschaft stattfindet. Trotz der Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt, sodass eine gute Versorgung und Erreichbarkeit gegeben ist.

Verkehrstechnisch ist die Lage günstig angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel halten in kurzer Distanz, sodass auch Besucher von außerhalb problemlos anreisen können. Ebenso verlaufen in Reichweite die größeren Straßenachsen, die Helmstedt mit den umliegenden Orten und der nahen Autobahn verbinden. Damit ist der Standort nicht nur für Einwohner, sondern auch für Pendler und Reisende ein zentraler Orientierungspunkt.

Die Umgebung ist insgesamt von einem urbanen Flair geprägt, in dem sich historisches Erbe und moderne Stadtfunktionen miteinander verbinden. So entsteht eine Mischung aus Geschäftigkeit und kulturellem Ambiente, die den Ort sowohl für den Alltag als auch für Besucher interessant macht.

Die nächste Grundschule (Grundschule Friedrichstrasse) ist etwa 1,4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Giordano-Bruno-Gesamtschule) rund 1,1 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Heilpädagogischer Kindergarten Lebenshilfe) sind es ungefähr 1,3 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Helmstedt Berliner Platz (circa 50 Meter)
Bahnhof | Helmstedt (circa 2,8 Kilometer)
                

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