_Baujahr 1980
_Eigentumsgrundstück ca. 1.157 m²
_Wohnfläche von ca. 217,86 m²
_Nutzfläche von ca. 42,29 m²
_Massivbauweise
_Teilunterkellerung mit drei Bereichen
_Carport
_Grundstück in verkehrsberuhigter Lage am Kanal gelegen
Architektenhaus am Sauteler Kanal – Stil, Nachhaltigkeit & Wohnkomfort mit Niveau
26802 Moormerland
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 217 m2 |
| Nutzfläche | 42,29 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.157 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
650.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 33,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
33,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_Diele, Wohnzimmer/Esszimmerbereich sowie Küche im Erdgeschoss
_Gästewohnung mit zwei kleinen Fluren, Wohnküche, Duschbadezimmer, Abstellraum und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
_offene Arbeitsgalerie, zwei Zimmer sowie ein Vollbadezimmer im Dachgeschoss
_Teilunterkellerung mit Flur, Hauswirtschaftsraum sowie Werkstattbereich
_Kamin
_zwei Terrassenflächen
_Dachterrasse
_Photovoltaikanlage mit Speicher
_Erdwärmepumpe
_Fliesen und Teppich als Fußbodenbelag
_dreifachisolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Beschattung
_Einbauküche mit Elektrogeräten
_Sauna
_Carport mit Wallbox
Lage
_direkt am Sauteler Kanal gelegen
_ca. 10 Autominuten vom Timmeler Meer entfernt
_ca. 10 Km bis zur Stadt Leer mit großer Hafenanlage und Shoppingmeile
_ca. 20 km zum Fähranleger Borkum
_ruhige, naturnahe Wohnlage im Landkreis Leer
_ländlich geprägte Umgebung mit Wiesen, Feldern, Wäldern und Wasser
_sehr gute Verkehrsanbindung über A 28 und A31
_ Hauptbahnhöfe in den nahegelegenen Städten Leer und Emden mit Anschluss an den Regionalverkehr
_Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Nähe
_vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
_zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung
_beliebte Wohnlage für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende
Adresse
26802 Moormerland
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